Check uw kennis!Check uw kennis!Check uw kennis!

MJOP is de afkorting van MeerJarenonderhoudplanning. Deze prognose wordt opgesteld om het planmatig onderhoud en contractonderhoud aan de gemeenschappelijk delen, zoals beschreven in de splitsingsakte, inzichtelijk te maken.

In de MJOP van uw VvE kunt u terug lezen welk geld gereserveerd dient te worden voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van uw wooncomplex.

Jaarlijks wordt de MJOP bijgesteld nadat de opzichter een schouw van het complex heeft gehouden, eventueel samen met de leden van de technische commissie. Tijdens de schouw wordt de onderhoudsconditie van alle bouwdelen bekeken en getoetst aan de bestaande MJOP.

De MJOP blikt 25 jaar vooruit, zodat de onderhoudskosten van alle bouwdelen inzichtelijk zijn. Deze onderhoudskosten bepalen voor een groot deel de hoogte van uw VvE-bijdrage. Door voor een langere periode te plannen, wordt voorkomen dat uw VvE-bijdrage jaarlijks teveel wijzigt of een eenmalige bijdrage betaald dient te worden.

Waar op te letten bij de MJOP?

1. De toelichting waarin de voortgang van het vastgestelde onderhoud van het vorige en huidige jaar wordt beschreven
2. De toelichting op de voorgestelde budgetten voor het komende jaar
3. De wijzigingen in de overige jaren.

Bij uitgevoerd planmatig onderhoud wordt getoetst of de werkelijke kosten veel lager zijn dan het vastgestelde budget. Is dit het geval, dan is dit het moment om de toekomstige budgetten hier op aan te passen. Anders spaart uw VvE onnodig veel geld.

Zijn de werkelijke kosten voor nog uit te voeren planmatig onderhoud in het huidige jaar veel hoger, dan zijn er twee mogelijkheden:

1. Extra budget aanvragen zodat het nog in het huidige jaar uitgevoerd kan worden of
2. Het budget laten vervallen en een nieuw budget opnemen voor het komende jaar.

Klik hierhierhier voor een voorbeeld van een meerjaren onderhoudsplanning. Onderstaande tekst geeft u uitleg over deze mjop.

Check uw kennis!Check uw kennis!Check uw kennis!