Gevels
- We vernieuwen de witte gevelpanelen boven de kozijnen
- We vervangen de galerijhekken
- De voordeuren en voordeurkozijnen schilderen we aan de buitenkant
- We reinigen de galerijranden en -plafonds
- We slopen de poort van het naastliggende woongebouw ter hoogte van de Dempostraat. Als gevolg van deze werkzaamheden krijgen de
- woningen aan de Pelgrimsstraat 252, 256, 264 en 272 een nieuwe gevel.
Portieken
De entrees van de portieken:
- worden groter doordat we de voordeur naar voren plaatsen;
- laten meer daglicht toe omdat we de bestaande houten puien vervangen door nieuwe puien met veel glas;
- krijgen elk hun eigen kleur voor een frisse uitstraling.
In de portieken gaan we onder andere schilderen. In het entree van de portieken plaatsen we nieuwe vloertegels en nieuwe brievenbussen. Aan de buitenzijde komt een belpaneel.
Woningen op de eerste woonlaag (met voordeur aan de straat)
Voor deze woningen verandert het een en ander:
- De trappen naar de voordeuren verdwijnen. Daarvoor in de plaats komt een verhoogde galerij langs de voordeuren. In het midden van deze
- galerij komt een laag hek.
- Aan de achterzijde krijgen deze woningen een privé-tuin (met tuinhek, een poort en een bergkast) die met een trap vanaf het balkon wordt
- bereikt.
- Het hang- en sluitwerk aan de voor- en achterzijde passen we aan.
Bergingen
De vloer in de bergingsgang voorzien we van een deklaag. In de nieuwe situatie beschikt iedere woning die gebruikt maakt van een portiek ook over een berging in het souterrain van dat portiek.
Downloads
--------------------------------------------------------------------
3). Onderhoudswerkzaamheden aan uw woongebouw in de straat:
- Pelgrimsstraat 12 t/m 100
Gevel
We vernieuwen of vervangen de gevelpanelen, balkonhekken en het gevelmetselwerk.
- Het nieuwe metselwerk op de gevel wordt donkerbruin met crèmewit.
- Op de begane grond komt een plint van donkergrijs geribbeld beton.
- We vervangen de stalen balkonhekken voor nieuwe panelen van getint glas.
- Duiven krijgen geen kans meer doordat we nieuwe stalen gaashekken op de balkons van het vluchttrappenhuis plaatsen.
We slopen de poort over de Slamatstraat. Daarmee komt de Pelgrimtoren los te staan van de naastgelegen bebouwing. Hierdoor verdwijnen drie woningen en worden drie woningen verkleind (Pelgrimsstraat 20, 30 en 40).
Portiek
- De hoofdentree wordt groter en ruimer doordat we de voordeur richting de straat verplaatsen en de luifel slopen.
- Een klein deel van de naastgelegen supermarkt trekken we bij de entree van het portiek. In dit deel komen ook de nieuwe postkasten te hangen.
- De entree van de supermarkt plaatsen we naar voren zodat er geen overdekte hangplek meer ontstaat.
- Al met al wordt het lichter en overzichtelijker in de lifthallen en gangen. Dit komt omdat we onder andere nieuwe verlichting en nieuwe houten kozijnen met doorzichtig glas plaatsen.
- We schilderen de traphekken in het vluchttrappenhuis.
Bergingen
- De stalen schermen en de huidige toegangen naar de bergingen verdwijnen. De bergingen krijgen hierdoor een nieuwe indeling.
- In de nieuwe situatie zijn de bergingen alleen via de achterzijde (Slamatstraat en Indrapoerastraat) bereikbaar.
- De vloer in de bergingsgang voorzien we van een deklaag.
Downloads
--------------------------------------------------------------------
4). Onderhoudswerkzaamheden aan uw woongebouw (galerijen) in de straten:
- Indrapoerastraat 69 t/m 129 (+ 181 t/m 197 met ingang in de toren)
- Dempostraat 70 t/m 130 (+ 182 t/m 198 met ingang in de toren)
Gevel
We vernieuwen een deel van de buitengevel. Daarnaast vervangen we de panelen en de balkonhekken.
- Nieuwe panelen in de bestaande houten gevelkozijnen, van geëmailleerd glas (aan de straatzijde) en van plaatmateriaal (aan de tuinzijde).
- Nieuwe stalen balkonhekken met panelen van getint glas.
- Nieuw plaatmateriaal in de privacyschermen.
- Herstel van het buitenschilderwerk van de gevelkozijnen.
- Een nieuwe stalen vluchttrap aan de galerijen van de Indrapoerastraat.
- Nieuwe stalen gevelschermen met getint glas op de verdiepingen, ter hoogte van de trappenhuizen.
- De gemetselde vlakken tegenover de trappenhuizen verdwijnen. Dit vervangen we door doorzichtig getint glas.
- Reiniging van de betonnen delen van de gevel.
Portieken
De portiekentrees worden groter en lichter. De voordeur wordt
naar de straat verplaatst. De tussendeur verdwijnt.
- Nieuwe, afsluitbare portiekentree.
- Nieuwe houten entreepui met een houten deur met glasopening en inbraakwerend hang- en sluitwerk.
- Nieuwe postkasten, samen met de bestaande intercom opgenomen in de nieuwe entreepuien.
- Nieuwe verlichting achter de nieuwe entreedeur op de begane grond.
- Nieuwe vloertegels op de begane grond.
- Nieuwe wandafwerking op de begane grond. Wandtegels tot 1,60 meter boven de vloer, en schilderwerk daarboven.
- Nieuwe houten gevelpuien (aan de tuinzijde van de Indrapoerastraat).
- Een nieuwe steektrap met betonnen treden naar de eerste verdieping, met een stalen traphek en nieuwe muurleuningen.
- Nieuwe plafondafwerking.
- Schilderwerk van traphekken op de verdiepingen.
Bergingen
De bergingen worden uitgebreid en opnieuw ingedeeld. De
toegang naar deze bergingen is vanaf de straat en vanuit het
binnenterrein.
- Nieuwe bergingen met gevelmetselwerk van wit betonsteen.
- Nieuwe houten buitendeurkozijnen en houten buitendeuren met glasopening en inbraakwerend hang- en sluitwerk.
- Nieuwe kalkzandsteen binnenwanden.
- In de bergingen, nieuwe stalen kozijnen met houten bergingsdeuren en inbraakwerend hang- en sluitwerk.
- Nieuwe vloeren in de bergingsgangen.
- Nieuwe plafondafwerking in de bergingen.
- Nieuwe verlichting aan de gevel en in de bergingsgangen.
- Houten daken (op uitbreidingen).
- Nieuwe elektrische installatie, met in elke berging een lichtpunt (42V) met lichtschakelaar op tijdklok.
Downloads
--------------------------------------------------------------------
5). Onderhoudswerkzaamheden aan uw woongebouw (portieken) in de straten:
- Slamatstraat 9 t/m 81
- Indrapoerastraat 9 t/m 67 en 10 t/m 82
- Dempostraat 10 t/m 68
Gevels
De buitengevels worden voor een deel vernieuwd. De gevelpanelen en de balkonhekken worden namelijk vervangen.
In de bestaande gevels krijgt u:
- Nieuwe panelen in de bestaande houten gevelkozijnen van geëmailleerd glas (aan de straatzijde) en van plaatmateriaal (aan tuinzijde).
- Nieuwe stalen balkonhekken met panelen van getint doorzichtig glas.
- Nieuw plaatmateriaal in de privacyschermen.
- Herstel van het buitenschilderwerk van de gevelkozijnen.
Portieken
De portiekentrees maken we groter en lichter. De voordeur
verplaatsen we naar de straat en de tussendeur verdwijnt.
U krijgt nieuwe afsluitbare portieken met:
- Nieuwe houten entreepuien, met een houten deur met glasopening en inbraakwerend hang- en sluitwerk.
- Nieuwe wandafwerking op de begane grond, met wandtegels tot 1,60 meter boven de vloer, en schilderwerk daarboven.
- Nieuwe vloertegels met deels nieuwe plafondafwerking op de begane grond.
- Nieuwe postkasten, samen met de bestaande intercom opgenomen in de nieuwe entreepuien.
- Meer ventilatie in het portiek.
- Een nieuw verlichtingsarmatuur achter de nieuwe entreedeur op de begane grond.
We schilderen:
- De stalen traphekken;
- De nu gekleurde wanddelen op de verdiepingen;
- Het plafond op de begane grond.
Bergingen
De bergingen breiden we uit en delen we opnieuw in. De toegang
is straks uitsluitend vanaf de straat en vanuit het binnenterrein. De
toegang vanuit het portiek verdwijnt. U krijgt nieuwe bergingen met:
- Gevelmetselwerk van wit betonsteen.
- Houten daken (op de uitbreidingen).
- Nieuwe houten buitendeurkozijnen/deuren met glasopening en inbraakwerend hang- en sluitwerk.
- Nieuwe kalkzandsteen binnenwanden.
- Nieuwe stalen kozijnen met houten bergingsdeuren en inbraakwerend hang- en sluitwerk.
- Nieuwe dekvloeren in de bergingsgangen.
- Nieuwe plafondafwerking van gipsplaat (in uitbreidingen) en van geïsoleerde houtwolcement panelen in de overige delen.
- Voldoende ventilatie.
- Nieuwe algemene verlichting, bestaande uit: nieuwe gevelarmaturen naast de houten buitendeurkozijnen; nieuwe armaturen in de bergingsgangen en een nieuwe elektrische installatie met lage spanning en in elke berging een lichtpunt (42V) met lichtschakelaar op tijdklok.
Downloads
--------------------------------------------------------------------
6). Onderhoudswerkzaamheden aan uw woongebouw (torens) in de straten:
- Indrapoerastraat 131 t/m 247
- Dempostraat 132 t/m 248
Gevel
De buitengevel vernieuwen we voor een deel. Daarnaast vervangen we de
panelen en de balkonhekken. De bestaande houten kozijnen blijven
zitten.
- Nieuwe panelen in de bestaande gevelkozijnen van geëmailleerd glas (aan de straatzijde) en van plaatmateriaal (aan de tuinzijde).
- Nieuwe stalen balkonhekken met panelen van getint glas.
- De stalen vluchtbalkons verdwijnen; vanaf de zesde verdieping krijgen de ramen doorvalbeveiliging.
- Nieuwe matglas panelen in de privacyschermen.
- Herstel van het buitenschilderwerk van de gevelkozijnen.
Portiek
De hoofdentree maken we groter en lichter. De gevel plaatsen we naar
voren en een deel van de naastliggende woning betrekken we bij de
entree. In deze ruimte komen straks de nieuwe postkasten. De buitentrap
verplaatsen we naar achteren zodat deze straks in uw entreehal ligt.
- Een nieuwe, afsluitbare entree met daarvoor een stoep.
- Nieuwe houten entreepui met een houten deur, met glasopening en inbraakwerend hang- en sluitwerk.
- Een nieuwe betonnen luifel.
- Een nieuwe trap naar de lifthal op de eerste woonlaag met nieuwe, stalen muurleuningen.
- Nieuwe wandafwerking tot in de lifthal van de eerste woonlaag, met wandtegels tot 1,90 meter boven de vloer en schilderwerk daarboven.
- Nieuwe vloertegels op de begane grond en in de lifthal van de eerste woonlaag.
- Nieuwe plafondafwerking.
- Nieuwe postkasten, opgenomen in de nieuwe entreepuien.
- Nieuwe verlichting in de entreehal en in de lifthal van de eerste woonlaag.
- Een videofooninstallatie met een nieuwe elektrische deuropener.
- Nieuwe binnenposten en huistelefoon met zwart-wit scherm in de woning.
Hallen/bergingen
De lifthallen op de verdiepingen maken we lichter en overzichtelijker.
- Nieuwe houten kozijnen met doorzichtig glas.
- Nieuwe verlichting.
- De traphekken in het vluchttrappenhuis gaan we schilderen.
- Het verbindingstrappenhuis met de galerijwoningen krijgt een houten dak op de begane grond boven de toegang naar de bergingen.
- Het glasdak boven het verbindingstrappenhuis vervalt.
- Ook de vluchtbalkons op de begane grond tot de zesde verdieping komen in de buitenlucht.
- Nieuw houten kozijn met houten bergingstoegangsdeur en inbraakwerend hang- en sluitwerk.
- Nieuwe traliedeur op de begane grond, naar buiten.
Downloads
--------------------------------------------------------------------
Totale planning
De totale onderhoudswerkzaamheden in Schiemond starten in oktober 2011 en duren anderhalf jaar.
Meer informatie
Voor meer informatie neemt u contact op met Gladys Mitchell, projectleider Schiemond bij Woonbron Delfshaven. Zij is te bereiken via (06) 150 225 14 of gmitchell@woonbron.nl.
Opdrachtgever: Woonbron Delfshaven
Architect: Biq Stadsontwerp
Ontwikkelaar: Woonbron Ontwikkelbedrijf
Aan deze pagina kunnen geen rechten worden ontleend.