Woonbron Prins Alexander ontwikkelt en realiseert in de periode 2007-2010 een woon-leer-werk- en zorgproject in voormalig verzorgingshuis De Nachtegaal in Oud-Charlois. Samen met omwonenden, die verenigd zijn in Wijkvereniging  De Nieuwe Nachtegaal,  bedacht Woonbron een uniek concept voor hergebruik van dit pand. Dit najaar is de verbouwing afgerond en opent De Nieuwe Nachtegaal haar deuren.

Goof van den Heuvel, vestigingsdirecteur van Woonbron: “Woonbron is hofleverancier van het souterrain en doet daarom haar best om bijzondere doelgroepen te huisvesten.” Zo krijgen zij ook een plek in de Nieuwe Nachtegaal. Woonbron is hierbij een schakel in de keten wonen-leren-werken-zorg. We maakten hiervoor afspraken met de organisaties die ruimte gaan huren in het pand. Zij bieden straks stageplekken voor jonge vmbo-, mbo- en hbo-studenten, die zo een kans krijgen om een vak te leren in de praktijk”.
Belangrijk is dat het gebouw ook een buurtfunctie krijgt. Dit betekent dat naast bewoners van het pand ook omwonenden gebruik kunnen maken van de diensten die de Nieuwe Nachtegaal biedt.

Goede afspraken
Om het concept te bewaken én het beheer binnen en buiten het pand te regelen, is de Beheerstichting de Nieuwe Nachtegaal opgericht. Tijdens de ontwikkeling komt het bestuur maandelijks bij elkaar om de voortgang van het project te bespreken.
Dertien partijen ondertekenden de afnameovereenkomst om tot goede afspraken te komen en het verdere verloop van het concept te garanderen.

Zorg
Er wonen al ruim een jaar cliënten van Bavo-Europoort  op de derde verdieping van het pand. Het welzijn voor deze mensen is er met huisvesting in de Nieuwe Nachtegaal op vooruit gegaan. Zij hebben nu een eigen voordeur met woon/slaapkamer, toilet, douche en pantry. Daarnaast is er een gemeenschappelijke grote woonkeuken waar cliënten met elkaar kunnen eten. Medewerkers van Bavo-Europoort zorgen voor de begeleiding. Ook St. Laurens gaat gebruik maken van enkele ruimtes, waar ouderen uit de buurt terecht kunnen voor activiteiten en dagverzorging.

Onderwijs
Naast zorg, vindt ook een aantal onderwijsinstellingen een plek in de Nieuwe Nachtegaal. Leerlingen van Zadkine-Zorg Center leveren sinds januari 2010 zorg aan mensen uit de wijk, zonder zorgindicatie. Zadkine huurt ook een lokaal in de Nieuwe Nachtegaal waar zij praktijkonderwijs gaat geven. Tot slot opent een oud-leerling van Zadkine-Verzorging haar eigen kapsalon- en schoonheidssalon in de Nieuwe Nachtegaal.
Verder verzorgt stichting Prokino/kinderdagopvang Ketelbinkie dagopvang voor kinderen van 0 tot 4 jaar. Daarnaast biedt zij buitenschoolse opvang voor kinderen tussen de 4 en 12 jaar.

 
Multifunctioneel
Naast grotere partijen, zijn er ook kleinschaliger organisaties die een belangrijke bijdrage leveren aan het multifunctionele karakter van de Nieuwe Nachtegaal. Ook de Biljartvereniging, fysiotherapeut Leo Boeren, de kunstenaars Trotz & Brink, muziekkunstenaars met een geluidstudio en Sabeco, een uitzendbureau voor langdurig werklozen, vinden er een plek.

Buddy’s
Grand Café Buddy’s krijgt misschien wel de belangrijkste rol binnen het concept. Buddy’s wordt namelijk dé ontmoetingsplek voor bewoners en omwonenden. Samen een bak koffie drinken, een krantje lezen, even het internet op, een broodje eten of met elkaar een maaltijd nuttigen. Het is allemaal mogelijk. De Wijkvereniging organiseert tal van activiteiten voor jong en oud in de Nieuwe Nachtegaal. Het Grand Café biedt ook stageplaatsen voor leerlingen die een horecaopleiding volgen.