Ook op zoek naar een tikkie eigenwijs wonen? Dan zit je goed aan het Dirk Costerplein. Jouw thuisbasis valt op in de omgeving door zijn bijzondere uitstraling. De architectuur is een ode aan de schrijver waarnaar het plein is vernoemd. Dat is gelijk de reden waarom de flat is genomineerd voor de Le Compteprijs 2009.



Of je nu op zoek bent naar een kant-en-klaar appartement of eentje die je naar eigen smaak en inzicht kunt veranderen, de keuze is aan jou. Zin in een praatje? De groene ‘oase’ achter de flat is the place to be voor een ontmoeting met de buren. Liever verder buiten de deur? Met de auto ben je snel op weg naar andere steden in de Randstad. Geen auto? Op de fiets zit je zo in de binnenstad van Delft. Het station Delft-zuid ligt op loopafstand. Spreekt dit allemaal aan? Dan is hier dé kans om je eigen aantrekkelijk geprijsde stek te kopen op deze boeiende locatie.



Super ligging
Het appartementencomplex Dirk Coster (1967) staat aan de rand van
de Delftse wijk VoorhofVoorhof. Voor wie van rustig wonen houdt en graag zelf de bedrijvigheid opzoekt, is deze locatie perfect. De dagelijkse
boodschappen doe je snel in de buurt. Op de fiets zit je zo in de TU-wijk of in de bruisende binnenstad van Delft wat het decor is van kunst, cultuur en ander sociaal vertier. Met de auto heb je via de Kruithuisweg meteen een aansluiting op de A4 en A13. Het station Delft-zuid is op loopafstand.



Best wonen
In 2009 kregen het woongebouw en de meeste appartementen een verjongingskuur. De buitenzijde heeft sindsdien een spraakmakende uitstraling door de deels met LED verlichte letterpanelen. Thuis komen aan het Dirk Costerplein is prettig. De entree van de flat is vriendelijk en open door de grote glaspartijen. Het ‘groene’ dak is niet alleen goed voor het milieu, het levert ook van bovenaf een fraai uitzicht op. Achter de voordeur van de gemoderniseerde woningen is het wooncomfort op orde. Naast HR++ glas en een nieuwe boiler, zijn de keukens, badkamers en toiletten vernieuwd. Een aantal woningen is niet meegenomen in de renovatie. Dat biedt kansen voor de doe-hetzelvers om de woning naar eigen smaak en inzicht aan te passen. Lekker alles in eigen hand.

Keuze volop
Wonen met een weids uitzicht of liever niet, aan het Dirk Costerplein is er
voor elk wat wils. Het appartementencomplex telt zeventien verdiepingen in de hoogbouw en negen verdiepingen in het lagere deel. Alle 264 appartementen hebben een gebruiksoppervlakte van 64 m2, ongeacht of het een drie- of een vierkamerwoning is. Prima geschikt voor alleenstaanden, stellen en kleine gezinnen. Je maakt zelf je keuze voor een koopvorm uit het Te WoonTe Woon-keuzepakket van Woonbron: Koopcomfort of Koopgarant.

Koopcomfort
De Koopcomfortregeling is bijna hetzelfde als gewone verkoop. Je betaalt de marktprijs en bij verkoop profiteer je volledig van een eventuele winst of draag je zelf het risico bij een eventuele waardedaling. Het grote verschil zit in de terugkoopgarantie. Als je gaat verhuizen, koopt Woonbron de woning gegarandeerd binnen drie maanden van je terug. Een onafhankelijk taxateur stelt dan de verkoopprijs vast.

Koopgarant
Koop je Koopgarant dan krijg je 25% korting op de marktwaarde van de woning. Ook hier geldt de terugkoopregeling. Een eventuele winst of verlies deel je samen met Woonbron. Kortom, zekerheid is hier troef.

Goed onderhoud
Zodra je de woning hebt gekocht, word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE) en betaal je een maandelijkse bijdrage voor het onderhoud en andere kosten. De VvE regelt het eigendomsrecht, het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke eigendommen van het appartementencomplex zoals het schoonmaken van de algemene ruimtes en het schilderen van de centrale hal. Triant is de bestuurder van de VvE en zorgt voor een goed beheer van de VvE en de financiële administratie. In het appartementencomplexen wonen kopers en
huurders met elkaar. Hierdoor blijft ook Woonbron voor een deel eigenaar in het gebouw. In die rol heeft zij stemrecht in de VvE. Omdat de wooncorporatie vindt dat het succes van de besluiten in de VvE afhangt van de betrokkenheid van alle bewoners, heeft zij op onderdelen haar stemrecht in de VvE overgedragen aan de huurders.



Wonen met gemak
Complexbeheerder
De complexbeheerder ziet erop toe dat jouw woongebouw schoon, heel en veilig blijft. Op de begane grond is zijn kantoor waar hij spreekuur houdt.

Woonafspraken
Woonafspraken zorgen ervoor dat er een goede sfeer in het appartementencomplex is.

Parkeren
Het appartementencomplex heeft aan de voorzijde een groot openbaar
parkeerterrein.

(Fietsen)berging
Voor elke woning is de (fietsen)berging of op de begane grond of op de eerste etage beschikbaar.

Containerruimte
Elke etage heeft stortkokers voor het afvoeren van klein huisvuil. Voor het
inleveren van grotere huisvuilzakken kun je terecht in de containerruimte op de begane grond.

Veiligheid
In de algemene ruimtes hangen camera’s.

Tuin
Achter de flat is een tuin waar je kunt recreëren en ontspannen; hengelen vanaf de visvlonder, tuinieren in de moestuinen, veilig spelen of gewoon lekker genieten van de zon. Kortom de perfecte plek om elkaar te ontmoeten.

Begroetingsgroep
Nieuwe bewoners voelen zich welkom. Een groep vrijwilligers bezoekt nieuwe bewoners en maakt hen wegwijs in het gebouw en de omgeving.

Verkoopprijzen
Indicatie verkoopprijs (gerenoveerd)

• Type 3-kamerappartement: € 124.000,- k.k. Koopcomfort 
• Type 3-kamerappartement: € 93.000,- k.k. Koopgarant
• Type 4-kamerappartement: € 124.500,- k.k. Koopcomfort
• Type 4-kamerappartement: € 93.375,- k.k. Koopgarant

Indicatie verkoopprijs (niet-gerenoveerd)

• Type 3-kamerappartement: € 115.000,- k.k. Koopcomfort 
• Type 3-kamerappartement: € 86.250,- k.k. Koopgarant
• Type 4-kamerappartement: € 115.500,- k.k. Koopcomfort 
• Type 4-kamerappartement: € 86.625,- k.k. Koopgarant

VvE-bijdrage
Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaars (VvE) circa € 205 (incl. voorschot stookkosten)*.

Verkoopinformatie
Van Silfhout en Hogetoorn
Oude Delft 110a
2611 CE Delft
Telefoon: (015) 212 52 88 
www.vansilfhout.nl  

Verkoopbrochure
Download hierDownload hier de verkoopbrochure Dirk Costerplein.

* Prijspeil juli 2010