Met KoopGarant betaal je minder voor een koopwoning van Woonbron. Houd wel rekening met een aantal voorwaarden. Op deze pagina lees je hier meer over.
Met KoopGarant krijg je een prijsverlaging van maximaal 15% op de taxatiewaarde van de woning. Dit noemen we ook wel de koperskorting. Dat betekent dat je een lagere hypotheek kunt afsluiten. De hypotheek sluit je af met Nationale Hypotheek Garantie.
Verkoop je de woning weer? Dan koopt Woonbron de woning binnen 3 maanden terug. Je deelt de winst of het verlies op de taxatiewaarde met Woonbron: jij draagt 85% van de winst of het verlies, Woonbron 15%. Ook betaal je de 15% koperskorting terug.
Let op: vóór 2024 gebruikten we andere percentages. In jouw koopovereenkomst staat welke percentages we hebben afgesproken.
Misschien heb je de woning in de tussentijd verbouwd of aangepast. De waardestijging door deze verbeteringen is voor jou. Maar let op: deze waardestijging is vaak lager dan de investering die je hebt gedaan.
Zelf in de woning wonen
Je woont zelf in de woning. En gaat deze nooit verhuren. Je mag de woning ook niet gebruiken als bedrijfsruimte, behalve als je ons om toestemming vraagt. Dit heet de zelfbewoningsplicht.
Koop je een appartement? Dan heeft de Vereniging van Eigenaars (VvE) misschien nog extra regels.
Erfpacht
Een woning met KoopGarant koop je altijd met een 'recht van erfpacht'. Dat betekent dat je het recht hebt om de grond onder jouw woning te gebruiken, terwijl de grond niet van jou is. Je betaalt hier geen maandelijkse bijdrage voor. De afkoopsom voor het recht van erfpacht zit in de koopsom.
Is de grond van Woonbron? Dan koop je een eeuwigdurend recht van erfpacht. Is de grond niet van Woonbron? Dan koop je een recht van ondererfpacht.
Koopgarant in het kort
- Er is een vaste koopprijs met maximaal 15% koperskorting, vastgesteld door onafhankelijke taxateurs.
- Je bent verplicht zelf in de woning wonen (zelfbewoningsplicht).
- Wij kopen de woning gegarandeerd binnen 3 maanden terug.
- We delen winst of verlies samen: 85% voor jou, 15% voor Woonbron. Ook betaal je de 15% koperskorting terug.
- Waardestijging of -daling door verbouwing is voor jou.