Splitsingsakte en -reglement

Bij een VvE is het woongebouw gesplitst in appartementsrechten. Voor de oprichting van een VvE heeft de notaris alle rechten en plichten van de VvE vastgelegd in een zogenoemde splitsingsakte en splitsingsreglement.

De splitsingsakte beschrijft wat tot de privé-delen en tot de gemeenschappelijke delen behoort. U kunt de splitsingsakte terugvinden op Mijn VvE.

Het splitsingsreglement beschrijft hoe een VvE vergadert en met hoeveel stemmen een besluit in de VvE wordt goedgekeurd. Ook kunnen er aanvullende bepalingen over het gebruik, beheer en onderhoud van de privégedeelten beschreven staan in het splitsingsreglement.

In het huishoudelijk reglement worden zaken van ‘huishoudelijke’ aard geregeld. Hierbij kunt u bijvoorbeeld denken aan het vastleggen van de kleurstelling van zonneschermen, regels over huisdieren en het gebruik van de gemeenschappelijke ruimten. Deze regels mogen niet in strijd zijn met de wet, de splitsingsakte en het splitsingsreglement. Zodra het huishoudelijk reglement is vastgesteld door de Vergadering van Eigenaars is dit bindend voor alle bewoners.