De gemeente heeft het voormalig schoolgebouw aan de Hollands Tuin 77 in 2024 gesloopt. Woonbron bouwt op die locatie 38 huurappartementen in het sociale segment.
De Lepelaar
De nieuwbouw aan Hollands Tuin heeft een naam gekregen: De Lepelaar. Deze naam is gekozen uit suggesties van bewoners uit de omgeving en collega’s binnen Woonbron. Een leuke keuze, want De Lepelaar past mooi in het rijtje met de bestaande namen in de wijk, zoals De Reigers (Backershagen), De Ibis (locatie Gemiva) en De Ooievaar (woongebouw en kantoor Woonbron). Met deze naam sluit het nieuwe gebouw aan bij de buurt én krijgt het een eigen gezicht. Extra bijzonder is dat de naam niet achter een bureau is bedacht, maar voortkomt uit de ideeën van bewoners én medewerkers. Zo is De Lepelaar echt een naam van en voor de wijk. Deze naam zal ook op het gebouw komen te staan, zodat het voor iedereen een herkenbaar woongebouw wordt.
Betaalbare woningen
Er is een grote vraag naar betaalbare woningen. Daarom gaat Woonbron hier 38 betaalbare huurappartementen bouwen in het sociale segment. We zijn inmiddels gestart met het maken van een ontwerp bouwplan en delen deze informatie graag met u.
Fijn wonen
Er komen 32 driekamerappartementen en 6 tweekamerappartementen. De appartementen op de etages hebben een balkon over de breedte van de woonkamer en zijn gericht op het zuiden, met uitzicht op het park. De woningen op de begane grond krijgen een tuin. Elke woning heeft een inpandige berging en een individuele fietsenberging op de begane grond.
Duurzaam bouwen
Het gaat om een gebouw langs het water met 6 verdiepingen, 1 lift, 2 trappenhuizen, geluidwerende maatregelen, groene daken, groene gevel en gierzwaluw- en vleermuiskasten in de gevel. Het gebouw is grotendeels opgetrokken uit baksteen, met hier en daar accenten van beton. Het gebouw is gasloos en wordt aangesloten op het warmtenet.
Voor wie zijn de woningen?
Woonbron bouwt deze woningen voor de sociale verhuur, net onder de liberalisatiegrens. Deze grens is de maximale huur van een sociale huurwoning en wordt jaarlijks door de Rijksoverheid vastgesteld. In 2025 gaat het om een bedrag van € 900,07 per maand.
Als de woningen geadverteerd worden via Woonnet Rijnmond, staan daar ook de huurprijzen bij én de voorwaarden over het aantal personen en het inkomen.
Planning op hoofdlijnen
Voorjaar 2024: sloop school en bouwplan definitief
Najaar 2024: gemeente legt voorbelasting zandpakket aan
2e kwartaal 2025: verwachte start bouw
September 2026: adverteren woningen via Woonnet Rijnmond
Eind 2026: opleveren woningen
Extra informatie
Nieuwsbrief Hollands Tuin juli 2026 .pdfNieuwsbrief Hollands Tuin december 2025.pdfNieuwsbrief Hollands Tuin april 2025Nieuwsbericht: Woonbron en BM van Houwelingen realiseren 38 duurzame appartementen in Rotterdam-IJsselmonde - april 2025Nieuwsbrief 2 - december 2024Nieuwsbrief 1 - december 2023