Betaalbare, duurzame warmte in Delft nabij

Geplaatst op

De afnemers van warmte uit het nieuw aan te leggen warmtenet (de woningcorporaties Woonbron, Vidomes, Stedelink en DUWO) en de aanbieders van die warmte (warmtenetbeheerder NetVerder, warmteleverancier InWarmte en de warmtebron Geothermie Delft B.V.) hebben onlangs hun handtekeningen gezet onder verschillende overeenkomsten. De gemeente Delft was als initiatiefnemer steeds nauw betrokken bij dit proces.

De betrokken partijen maakten afspraken over de aanleg en het gebruik van het warmtenet. Een belangrijke afspraak gaat over het leveren van betaalbare en duurzame warmte aan huurders van 6.000 huurwoningen van Delftse corporaties in Voorhof, Buitenhof en op de TU Delft Campus.

De overeenkomsten zijn tot stand gekomen na een periode van intensieve samenwerking. In die samenwerking is steeds goed gekeken naar elkaars belangen en die van de huurder: huurders hebben betaalbare warmte nodig, de bedrijven die investeren willen hun investeringen op termijn terug kunnen verdienen. De samenwerking is gebaseerd op transparantie. Die transparantie heeft gezorgd voor onderling vertrouwen. Subsidies bleken echter ook essentieel om de aanleg mede mogelijk te maken. De genoemde partijen hebben afgesproken hun succesvolle samenwerking voort te zetten tijdens de realisatie- en exploitatiefase van het warmtenet.

Het kabinet heeft in het Klimaatakkoord bepaald dat er vanaf 2050 geen aardgas meer wordt gebruikt in Nederland. Iedereen moet zich daarop voorbereiden. Daarom is in Delft in de afgelopen jaren gewerkt aan een duurzaam alternatief om woningen te kunnen blijven verwarmen: een warmtenet met gebruik van aardwarmte. Met het ondertekenen van de overeenkomsten is Delft weer een stap verder op weg naar een klimaatneutraal Delft in 2050.

Betaalbaarheid voor huurders staat voorop
Het is de betrokken partijen gelukt om goede, heldere afspraken te maken over de prijs van de warmte op het moment van aansluiten en de ontwikkeling van de prijs van de warmte in de loop van de tijd. Dit zijn en waren harde voorwaarden voor de corporaties om deel te nemen aan de ontwikkeling van het warmtenet Delft: de betaalbaarheid van warmte voor de huurder is steeds leidend geweest in de gemaakte afspraken.

De prijs van de warmte is op het moment van aansluiten vergelijkbaar met warmte gemaakt met aardgas. Daarna beweegt de prijs mee met de werkelijke kostenontwikkeling voor de productie en distributie van de warmte (kost-plus). De kostenontwikkeling is gebaseerd op openbare (CBS, cijfers energiemarkten) en verifieerbare indexatiefactoren. De prijs van warmte ontwikkelt zich daardoor stabieler dan in de situatie gebaseerd op de gasprijs. Met de afspraken zorgen we ervoor dat de warmte ook in de toekomst betaalbaar is. De afspraken zijn al met al wezenlijk anders dan in bestaande warmtenetten.

Het feit dat woningcorporaties hun handtekening hebben gezet in een periode waarin veel kritiek is geuit op bestaande warmtenetten geeft aan dat zij vertrouwen hebben in de betaalbaarheid voor huurders met dit nieuwe warmtenet.

Delft legt nieuw warmtenet aan
Elk warmtenet heeft zijn eigen kenmerken. In Delft gaat het om een nieuw warmtenet dat met NetVerder in publieke handen komt. NetVerder heeft een maatschappelijk verantwoordelijkheid en is gericht op continuïteit. InWarmte levert de warmte aan de woongebouwen en maakt daarbij gebruik van het warmtenet van NetVerder. De woningcorporaties maken hun gebouwen met een collectieve installatie gereed voor een aansluiting op dit warmtenet. De huurders krijgen dan warmte via dit warmtenet.

Vervolgstappen
De volgende stap naar het realiseren van het warmtenet is het verkrijgen van de definitieve startvergunning van het ministerie van Economische Zaken en Klimaat (EZK)om aardwarmte te mogen gebruiken. Daarmee wordt duidelijk onder welke voorwaarden GTD de warmte uit de diepe aardlagen mag winnen en gebruiken. Vervolgens is er een onherroepelijke startvergunning van EZK nodig. In juni 2024 bepalen partijen of de aanleg van het warmtenet definitief kan doorgaan.

Toekomst
De gemeente Delft ondersteunt dit initiatief van harte en heeft er voor gezorgd dat het warmtenet toekomstgericht is: het heeft voldoende capaciteit om op termijn nog veel meer woningen in Voorhof en Buitenhof te voorzien van duurzame warmte.

Achtergrondinformatie
Duurzame warmte uit Delft
In Delft zit warmte diep in de ondergrond, ook wel aardwarmte genoemd. Deze duurzame warmte komt uit de aardwarmtebron bij de TU Delft. Hiermee kan Delft de gebouwen op de TU Delft Campus, maar ook woningen en bedrijven in de wijken Voorhof en Buitenhof duurzaam verwarmen. Hier is wel een warmtenet voor nodig. Een warmtenet is een buizensysteem onder de grond waar warm water doorheen stroomt. Vanuit de bron gaat er door de buizen warm water naar de huizen. Met dit systeem kunnen woningen in Voorhof en Buitenhof verwarmd worden. Er wordt dan veel minder aardgas gebruikt dan nu.

De duurzame warmte voor het warmtenet wordt geproduceerd door Geothermie Delft B.V. (GTD). Dit is een samenwerkingsverband bestaande uit TU Delft, Energie Beheer Nederland, Shell en Aardyn. De warmte komt grotendeels uit de door GTD aangelegde aardwarmtebron. Alleen op piekmomenten, op winterdagen, moet er extra warmte gemaakt worden van aardgas. Deze warmte wordt dan gemaakt met de bestaande Warmte Kracht Centrale van de TU Delft.

Warmtenet beste alternatief
Eerder al onderzochten de vier woningcorporaties in Delft samen met de gemeente wat de beste en meest betaalbare oplossing is om hun 6.000 huurwoningen van het gas te kunnen halen. Het onderzoek richtte zich op de woongebouwen in Voorhof en Buitenhof met een collectieve ketel. Hierbij delen de bewoners 1 ketel met elkaar. De onderzoekers hebben destijds verschillende duurzame opties met elkaar vergeleken.

De uitkomst van dit onderzoek is dat een warmtenet de beste oplossing is. Het is het meest geschikt en het best betaalbaar voor de in totaal 6.000 huurwoningen met een collectieve aansluiting. Dat komt onder andere omdat in deze wijken veel woningen met een warmtevraag op een klein oppervlak staan. En omdat bewoners in deze gebouwen een gasketel delen. Dit maakt aansluiten op een warmtenet makkelijker. Daarnaast zijn warmtenetten belangrijk als het gaat om het verminderen van de vraag naar elektriciteit en de vermindering van de druk op het elektriciteitsnet.

bc8f6a00-c650-42ae-b043-bb37fd16ab1e_16-9

Overig nieuws

Overeenkomst duurzame toekomst voor de Prelude getekend

Woningcorporatie Woonbron en aannemer Heembouw hebben een overeenkomst getekend voor verduurzaming en modernisering van woongebouw de Prelude in Delft. De aanpak van dit gebouw met 174 woningen voor ouderen aan de Chopinlaan richt zich op verbetering van de woonkwaliteit, bereikbaarheid en veiligheid. Ook wordt de verwarmingsinstallatie aangepast, zodat deze later eenvoudig aangesloten kan worden op het Warmtenet. Bewoners van de Prelude krijgen na deze aanpak meer comfort en gaan energiezuiniger wonen. Samen met de bewoners Woonbron heeft eerst aan de bewoners zelf gevraagd wat zij belangrijk vinden voor prettig wonen in de Prelude. Daarna is een klankbordgroep opgericht die namens alle bewoners met de corporatie over de plannen heeft gesproken. Eind vorig jaar is aan alle bewoners een voorstel gedaan voor de te nemen maatregelen. In een modelwoning konden zij zien welke werkzaamheden worden uitgevoerd en wat dit betekent voor hun woning. Het voorstel kreeg voldoende draagvlak bij de bewoners om met de uitvoering ervan te mogen starten. Klaar voor een duurzame toekomst Tijdens de werkzaamheden wordt regulier onderhoud gecombineerd met onder andere verbeteringen aan de ventilatie en isolatie van de woningen. Dit zorgt voor verhoging van het wooncomfort én voor energiezuiniger wonen met gemiddeld energielabel B. In de woningen die daarvoor in aanmerking komen, worden keuken, badkamer en toilet vernieuwd. De verwarmingsinstallatie wordt aangepast zodat het gebouw in de toekomst eenvoudig kan worden aangesloten op het Warmtenet Delft. Ook worden brandwerende voorzieningen aangebracht om aan de huidige brandveiligheidsnormen te voldoen. Nieuw: zorgwoningen in de Prelude Het ministerie van Volksgezondheid, Welzijn en Sport heeft een subsidie verstrekt om in de Prelude 51 woningen zorggeschikt en toegankelijker te maken. Van dit aantal zullen 27 woningen beschikbaar zijn voor mensen met een Wlz-indicatie (Wet langdurige zorg). Vernieuwde hoofdingang De hoofdingang krijgt een nieuwe pui met elektrisch bedienbare schuifdeur. De brievenbussen komen aan de buitenkant. Bewoners hebben met een speciale sleutel toegang tot het gebouw. Met de videofoon in hun woning kunnen zij zien wie hun bezoek is en de schuifdeur openen. Deze aanpassingen dragen bij aan de veiligheid. Ruimte voor ontmoeting Op de begane grond komt een gemeenschappelijke recreatieruimte voor bijeenkomsten en creatieve activiteiten. Hierdoor ontstaat een gezellige ontmoetingsplek voor bewoners. De bedrijfsruimtes komen na de verbouwing allemaal op de begane grond. De enige bedrijfsruimte op de verdieping wordt omgebouwd naar een woning. De Prelude biedt daardoor straks aan 175 huishoudens een fijn thuis. De nieuwe ontmoetingsruimte is mede mogelijk gemaakt door de Stimuleringsregeling Ontmoetingsruimten in Ouderenhuisvesting (SOO). Ondersteuning tijdens werkzaamheden Bewoners kunnen tijdens de werkzaamheden in hun woning blijven. Heembouw zal met maatregelen de overlast zoveel mogelijk beperken. Er komt een rustwoning aan de binnentuin van het gebouw waar bewoners even kunnen ontsnappen aan de reuring van de werkzaamheden. Een bewonersbegeleider van Heembouw is aanwezig om vragen te beantwoorden en ondersteuning te bieden. Samenwerking met Heembouw Woonbron is in 2023 een vijfjarige samenwerking met vijf aannemers, waaronder Heembouw, aangegaan. Het doel is om efficiënter te werken en de kwaliteit van renovatie- en onderhoudsprojecten te verbeteren. Dit project is één van de 15 projecten die in samenwerking met een co-maker wordt uitgevoerd. Investeren in duurzaamheid Woonbron investeert ruim € 16 mln. in het verbeteren van het wooncomfort en de verduurzaming van 175 sociale huurwoningen voor ouderen in Delft. Ook wordt er geïnvesteerd in de voorbereiding van aansluiting op het Warmtenet. De werkzaamheden starten in mei 2025 en duren tot eind 2026.
Lees meer

Uitstel sloop woongebouw De Reiger

Deze week zijn de huurders van de woningen en bedrijfspanden van woongebouw De Reiger aan de Papsouwselaan in Delft geïnformeerd dat de sloop van het gebouw met een jaar is uitgesteld.
Lees meer