Duurzame Mozartflat straalt

Geplaatst op

Ruim een jaar heeft het geduurd, het veelomvattende verbeteronderhoud aan de Mozartflat en zijn 196 appartementen. Het resultaat mag er zijn. Bewoners wonen nu een stuk comfortabeler en energiezuiniger. Voor Woonbron is de Mozartflat het eerste woongebouw in Delft dat klaar is voor een aardgasvrije toekomst. Op 12 juli was de feestelijke afsluiting in de achtertuin van de flat. Bewoners, Woonbron en Heembouw brachten een toost uit op de teruggekeerde woonrust en op het 'het nieuwe wonen' op deze populaire woonplek in Delft.

De heer Ruys woont al jaren in de Mozartflat. 'We zijn enorm blij met alle verbeteringen. Omdat het lange tijd onduidelijk was wat er met de flat zou gaan gebeuren, waren we zelfs bang voor sloop. Door deze aanpak zijn deze zorgen weg en hopen we nog heel veel jaren te kunnen blijven wonen in ons mooie huis met alle gezelligheid in de buurt met de kaartclubjes en de jeu de boules baan in de achtertuin.'

Linda Schalkwijk, directeur Woonbron: 'Een pluim voor de bewoners. Voor alle medewerking en geduld om alle verbeteringen te kunnen doen. Ook voor het team van Heembouw en Woonbron dat keihard heeft gewerkt aan de vernieuwing en verduurzaming van de Mozartflat met oog voor de bewoners. Het team was tijdens de verbouwing voor hen zichtbaar thuis in de wijk. Ik hoop van harte dat onze huurders nu volop gaan genieten van de nieuwe woonkwaliteit.'

Werkzaamheden buiten en binnen
De buitenzijde van het gebouw kreeg onderhoud en een frisse nieuw uitstraling. De energieprestatie is verbeterd naar een A-label. Door de isolerende maatregelen is er minder warmteverlies. De bewoners hebben daardoor meer warmtecomfort en wonen een stuk energiezuiniger. De gasvoorziening is zodanig aangepast dat in de toekomst eenvoudig een aansluiting gemaakt kan worden op een warmtenet. Er is nu al geen kookgas meer in de woningen. Om de huurders bij deze overstap te ondersteunen, kregen zij een elektrisch kooktoestel en bijbehorende pannen. Ook was er gedurende 2 dagen op het parkeerterrein een demonstratie van het nieuwe koken. Naast deze aanpassingen, zijn de werkzaamheden in de woningen vooral gericht op verbeteringen van het wooncomfort. Dat is gebeurd met de toevoeging van mechanische ventilatie, kunststof kozijnen met isolerend glas en ventilatieroosters. Het glas zorgt bovendien voor een betere wering van de zon. Ook is een nieuw warmte- en warmwater distributiesysteem aangelegd, wat voor een aangenaam comfort met snel warm water zorgt. En, voor wie iets extra's in zijn woning wilde laten uitvoeren om fijner te wonen, was er een uitgebreide keuzemenukaart. Voor eigen rekening kon men bijvoorbeeld een handdoekradiator of extra stopcontacten in zijn eigen woning laten plaatsen.

Voor en mede door de bewoners
In de voorbereiding en tijdens uitvoering van de aanpak is nauw samengewerkt met een afvaardiging van de bewoners. Uit een eerder woononderzoek bleek dat veel bewoners liever niet tijdelijk wilden verhuizen. Ingrijpende werkzaamheden zonder overlast zijn helaas niet mogelijk. In een proefwoning is vooraf ervaring opgedaan met wat de werkzaamheden voor de bewoners betekenen en hoe de overlast zoveel mogelijk beperkt kan worden. Dit heeft geleid tot een gefaseerde aanpak en het inzetten van diverse tijdelijke voorzieningen; van een mobiel toilet en andere tijdelijke voorzieningen tot een huiskamer als rust- en of werkkamer achter de flat. Met bewoners die bijvoorbeeld om gezondheidsredenen niet thuis konden verblijven, zijn maatwerkafspraken gemaakt. Ook was er een hulpservice. Bewoners kregen helpende handjes bij het verplaatsen van spullen, het weghalen en terughangen van gordijnrails of andere kleine klusjes als zij dit zelf niet kunnen.

Europese subsidie
Met deze aanpak investeert Woonbron ruim € 16 miljoen in het verbeteren van de kwaliteit en verduurzaming van zijn sociale huurwoningen in Delft. Door de technische aanpassingen aan het woongebouw om in de toekomst een aansluiting op het warmtenet mogelijk te maken, kon de aanpak in 2022 rekenen op subsidie van het Europese Fonds voor Regionale Ontwikkeling.

Overig nieuws

Overeenkomst duurzame toekomst voor de Prelude getekend

Woningcorporatie Woonbron en aannemer Heembouw hebben een overeenkomst getekend voor verduurzaming en modernisering van woongebouw de Prelude in Delft. De aanpak van dit gebouw met 174 woningen voor ouderen aan de Chopinlaan richt zich op verbetering van de woonkwaliteit, bereikbaarheid en veiligheid. Ook wordt de verwarmingsinstallatie aangepast, zodat deze later eenvoudig aangesloten kan worden op het Warmtenet. Bewoners van de Prelude krijgen na deze aanpak meer comfort en gaan energiezuiniger wonen. Samen met de bewoners Woonbron heeft eerst aan de bewoners zelf gevraagd wat zij belangrijk vinden voor prettig wonen in de Prelude. Daarna is een klankbordgroep opgericht die namens alle bewoners met de corporatie over de plannen heeft gesproken. Eind vorig jaar is aan alle bewoners een voorstel gedaan voor de te nemen maatregelen. In een modelwoning konden zij zien welke werkzaamheden worden uitgevoerd en wat dit betekent voor hun woning. Het voorstel kreeg voldoende draagvlak bij de bewoners om met de uitvoering ervan te mogen starten. Klaar voor een duurzame toekomst Tijdens de werkzaamheden wordt regulier onderhoud gecombineerd met onder andere verbeteringen aan de ventilatie en isolatie van de woningen. Dit zorgt voor verhoging van het wooncomfort én voor energiezuiniger wonen met gemiddeld energielabel B. In de woningen die daarvoor in aanmerking komen, worden keuken, badkamer en toilet vernieuwd. De verwarmingsinstallatie wordt aangepast zodat het gebouw in de toekomst eenvoudig kan worden aangesloten op het Warmtenet Delft. Ook worden brandwerende voorzieningen aangebracht om aan de huidige brandveiligheidsnormen te voldoen. Nieuw: zorgwoningen in de Prelude Het ministerie van Volksgezondheid, Welzijn en Sport heeft een subsidie verstrekt om in de Prelude 51 woningen zorggeschikt en toegankelijker te maken. Van dit aantal zullen 27 woningen beschikbaar zijn voor mensen met een Wlz-indicatie (Wet langdurige zorg). Vernieuwde hoofdingang De hoofdingang krijgt een nieuwe pui met elektrisch bedienbare schuifdeur. De brievenbussen komen aan de buitenkant. Bewoners hebben met een speciale sleutel toegang tot het gebouw. Met de videofoon in hun woning kunnen zij zien wie hun bezoek is en de schuifdeur openen. Deze aanpassingen dragen bij aan de veiligheid. Ruimte voor ontmoeting Op de begane grond komt een gemeenschappelijke recreatieruimte voor bijeenkomsten en creatieve activiteiten. Hierdoor ontstaat een gezellige ontmoetingsplek voor bewoners. De bedrijfsruimtes komen na de verbouwing allemaal op de begane grond. De enige bedrijfsruimte op de verdieping wordt omgebouwd naar een woning. De Prelude biedt daardoor straks aan 175 huishoudens een fijn thuis. De nieuwe ontmoetingsruimte is mede mogelijk gemaakt door de Stimuleringsregeling Ontmoetingsruimten in Ouderenhuisvesting (SOO). Ondersteuning tijdens werkzaamheden Bewoners kunnen tijdens de werkzaamheden in hun woning blijven. Heembouw zal met maatregelen de overlast zoveel mogelijk beperken. Er komt een rustwoning aan de binnentuin van het gebouw waar bewoners even kunnen ontsnappen aan de reuring van de werkzaamheden. Een bewonersbegeleider van Heembouw is aanwezig om vragen te beantwoorden en ondersteuning te bieden. Samenwerking met Heembouw Woonbron is in 2023 een vijfjarige samenwerking met vijf aannemers, waaronder Heembouw, aangegaan. Het doel is om efficiënter te werken en de kwaliteit van renovatie- en onderhoudsprojecten te verbeteren. Dit project is één van de 15 projecten die in samenwerking met een co-maker wordt uitgevoerd. Investeren in duurzaamheid Woonbron investeert ruim € 16 mln. in het verbeteren van het wooncomfort en de verduurzaming van 175 sociale huurwoningen voor ouderen in Delft. Ook wordt er geïnvesteerd in de voorbereiding van aansluiting op het Warmtenet. De werkzaamheden starten in mei 2025 en duren tot eind 2026.
Lees meer

Uitstel sloop woongebouw De Reiger

Deze week zijn de huurders van de woningen en bedrijfspanden van woongebouw De Reiger aan de Papsouwselaan in Delft geïnformeerd dat de sloop van het gebouw met een jaar is uitgesteld.
Lees meer