Eerste nieuwe bewoners strijken neer in Bethelpark

Geplaatst op

Bijna 3 jaar is er gebouwd aan Bethelpark, het nieuwe woongebied in de Delftse wijk Buitenhof. Deze week is Woonbron gestart met de oplevering van zijn sociale huurappartementen aan de nieuwe huurders, waaronder aan de heer en mevrouw Buijs. "We wilden heel graag naar een nieuwbouwwoning verhuizen. Niet meer naar een woning waar eerder andere mensen hebben gewoond. Dat huis hebben we in Bethelpark gevonden. We zien ernaar uit om hier straks lekker rustig, modern en toekomstgericht te kunnen wonen", aldus een enthousiaste meneer Buijs. Het echtpaar kreeg als een van de eersten de sleutel van hun nieuwe sociale huurappartement uit handen van Woonbron directeur Linda Schalkwijk. De directeur omlijstte dit feestelijke moment met een presentje en duurzame woongelukwensen.

Ideaal voor starters, kleine gezinnen en senioren
Bethelpark is een groene en duurzame buurt met volop woonkeuzes; zowel in type woningen als in soorten huurcontracten. Met oog op de oplevering vóór de zomer, bood Woonbron begin dit jaar alvast zijn 35 sociale appartementen in dit woongebied aan via Woonnet-Haaglanden. De 3- en 2 kamerappartementen in deze groene, energiezuinige woonparel zijn populair. Vooral bij Delftse alleenstaanden die starter op de woningmarkt zijn. Linda Schalkwijk: "In Delft zijn kleine appartementen schaars, terwijl de vraag groot is. Woonbron zag kans om in de nieuwbouw van Bethelpark zijn voorraad met dit type woningen uit te breiden. Een schot in de roos merken we. De appartementen waren snel verhuurd. Voor maar liefst 24 Delftenaren begint hun wooncarrière in Bethelpark. Voor de anderen is het de volgende stap, zoals voor het echtpaar Buijs. Dankzij alle duurzame toepassingen wonen alle bewoners betaalbaar."

Super duurzaam wonen
De woningen zijn uitgevoerd met een EPA-label A++ en sommige zelfs met A+++. Dit betekent dat ze zeer energiezuinig zijn. Het appartement en de bijbehorende installaties zijn zo ontworpen dat deze op een zo zuinig mogelijke manier energie verbruiken. Voor de verwarming en het warme water in de woning wordt gebruikgemaakt van de restwarmte van het naastgelegen ziekenhuis. De gevels en het dak hebben een zeer goede isolatie. De ramen en het vaste glas hebben HR++ beglazing. Hierdoor gaat er weinig warmte verloren en is er weinig energie nodig om de woning te verwarmen. In de nieuwbouw wordt vanzelfsprekend geen aardgas gebruikt. Tot slot wekken de zonnepanelen op het dak energie op voor de algemene voorzieningen van het woongebouw.

Sfeer van het wonen alvast proeven
De kersverse nieuwe bewoners namen begin dit jaar 'een sprong in het diepe' door louter op papier te kiezen voor 1 van de nieuwe duurzame appartementen. Begrijpelijk waren zij reuze benieuwd hoe hun nieuwe woning en omgeving er in het echt uit ziet. Dit was in verband met de veiligheid niet helemaal mogelijk. De aannemer was nog volop aan het werk. Als alternatief bedacht Woonbron een sfeerproeverij waarbij 2 typen appartementen bekeken konden worden. Dat dit gebaar enthousiast is ontvangen, blijkt uit het groot aantal aanmeldingen voor deze proeverij.

Samenwerken en investeren
De bouw van Bethelpark in de wijk Buitenhof is sinds 2020 in volle gang. Borghese Real Estate is de ontwikkelaar. Aannemer Van Wijnen heeft de 351 woningen in deze nieuwe woonbuurt in Delft gebouwd naar het ontwerp van Powerhouse Company. Woonbron nam in deze fraaie nieuwbouw 35 appartementen turn-key af en investeerde in totaal € 8.5 miljoen in deze toevoeging van schaarse sociale huurwoningen in Delft. Bouwinvest verhuurt de overige 316 woningen.

Overig nieuws

Overeenkomst duurzame toekomst voor de Prelude getekend

Woningcorporatie Woonbron en aannemer Heembouw hebben een overeenkomst getekend voor verduurzaming en modernisering van woongebouw de Prelude in Delft. De aanpak van dit gebouw met 174 woningen voor ouderen aan de Chopinlaan richt zich op verbetering van de woonkwaliteit, bereikbaarheid en veiligheid. Ook wordt de verwarmingsinstallatie aangepast, zodat deze later eenvoudig aangesloten kan worden op het Warmtenet. Bewoners van de Prelude krijgen na deze aanpak meer comfort en gaan energiezuiniger wonen. Samen met de bewoners Woonbron heeft eerst aan de bewoners zelf gevraagd wat zij belangrijk vinden voor prettig wonen in de Prelude. Daarna is een klankbordgroep opgericht die namens alle bewoners met de corporatie over de plannen heeft gesproken. Eind vorig jaar is aan alle bewoners een voorstel gedaan voor de te nemen maatregelen. In een modelwoning konden zij zien welke werkzaamheden worden uitgevoerd en wat dit betekent voor hun woning. Het voorstel kreeg voldoende draagvlak bij de bewoners om met de uitvoering ervan te mogen starten. Klaar voor een duurzame toekomst Tijdens de werkzaamheden wordt regulier onderhoud gecombineerd met onder andere verbeteringen aan de ventilatie en isolatie van de woningen. Dit zorgt voor verhoging van het wooncomfort én voor energiezuiniger wonen met gemiddeld energielabel B. In de woningen die daarvoor in aanmerking komen, worden keuken, badkamer en toilet vernieuwd. De verwarmingsinstallatie wordt aangepast zodat het gebouw in de toekomst eenvoudig kan worden aangesloten op het Warmtenet Delft. Ook worden brandwerende voorzieningen aangebracht om aan de huidige brandveiligheidsnormen te voldoen. Nieuw: zorgwoningen in de Prelude Het ministerie van Volksgezondheid, Welzijn en Sport heeft een subsidie verstrekt om in de Prelude 51 woningen zorggeschikt en toegankelijker te maken. Van dit aantal zullen 27 woningen beschikbaar zijn voor mensen met een Wlz-indicatie (Wet langdurige zorg). Vernieuwde hoofdingang De hoofdingang krijgt een nieuwe pui met elektrisch bedienbare schuifdeur. De brievenbussen komen aan de buitenkant. Bewoners hebben met een speciale sleutel toegang tot het gebouw. Met de videofoon in hun woning kunnen zij zien wie hun bezoek is en de schuifdeur openen. Deze aanpassingen dragen bij aan de veiligheid. Ruimte voor ontmoeting Op de begane grond komt een gemeenschappelijke recreatieruimte voor bijeenkomsten en creatieve activiteiten. Hierdoor ontstaat een gezellige ontmoetingsplek voor bewoners. De bedrijfsruimtes komen na de verbouwing allemaal op de begane grond. De enige bedrijfsruimte op de verdieping wordt omgebouwd naar een woning. De Prelude biedt daardoor straks aan 175 huishoudens een fijn thuis. De nieuwe ontmoetingsruimte is mede mogelijk gemaakt door de Stimuleringsregeling Ontmoetingsruimten in Ouderenhuisvesting (SOO). Ondersteuning tijdens werkzaamheden Bewoners kunnen tijdens de werkzaamheden in hun woning blijven. Heembouw zal met maatregelen de overlast zoveel mogelijk beperken. Er komt een rustwoning aan de binnentuin van het gebouw waar bewoners even kunnen ontsnappen aan de reuring van de werkzaamheden. Een bewonersbegeleider van Heembouw is aanwezig om vragen te beantwoorden en ondersteuning te bieden. Samenwerking met Heembouw Woonbron is in 2023 een vijfjarige samenwerking met vijf aannemers, waaronder Heembouw, aangegaan. Het doel is om efficiënter te werken en de kwaliteit van renovatie- en onderhoudsprojecten te verbeteren. Dit project is één van de 15 projecten die in samenwerking met een co-maker wordt uitgevoerd. Investeren in duurzaamheid Woonbron investeert ruim € 16 mln. in het verbeteren van het wooncomfort en de verduurzaming van 175 sociale huurwoningen voor ouderen in Delft. Ook wordt er geïnvesteerd in de voorbereiding van aansluiting op het Warmtenet. De werkzaamheden starten in mei 2025 en duren tot eind 2026.
Lees meer

Uitstel sloop woongebouw De Reiger

Deze week zijn de huurders van de woningen en bedrijfspanden van woongebouw De Reiger aan de Papsouwselaan in Delft geïnformeerd dat de sloop van het gebouw met een jaar is uitgesteld.
Lees meer