Feestelijke oplevering huur- en koopwoningen aan de Van Kinsbergenstraat en Cornelis Trompweg in Dordrecht

Geplaatst op

Het nieuwbouwproject aan de aan de Cornelis Trompweg en de Van Kinsbergenstraat in Wielwijk is op woensdag 22 november feestelijk opgeleverd door wethouder Peter Heijkoop, directeur Woonbron Arthur Oerlemans en directeur BM Van Houwelingen Lotte van Houwelingen.

De laatste oude woonblokken werden eind oktober 2021 gesloopt, de eerste paal van de nieuwbouw ging in april 2022 de grond in en gisteren was dus de feestelijke oplevering. Hierbij waren ook veel nieuwe bewoners aanwezig.

In dit project heeft Woonbron 64 sociale huurappartementen- en 16 koopwoningen ontwikkeld. Alle woningen zijn verhuurd en verkocht. De bouw was in handen van BM Van Houwelingen. KAW-architecten tekenden het ontwerp van deze woningen.

Een eigen huurwoning nu bereikbaar
De nieuwe huurders zijn niet alleen afkomstig uit Dordrecht, maar ook uit omliggende gemeenten. Door het verruimen van de inkomensgrens zijn kandidatenhuurders dankbaar dat zij nu ook in aanmerking komen voor een woning, aangezien de huidige woningmarkt hen weinig kansen bood.

Directeur Woonbron Arthur Oerlemans:
"Door het verruimen van de toewijzingseisen voor een sociale huurwoning konden we de mensen die normaal niet in aanmerking komen voor een sociale huurwoning, en voor wie kopen te duur is, toch een sociale huurwoning aanbieden. Dit heeft geleid tot het aantrekken van een iets meer koopkrachtige doelgroep en kan wellicht een nieuwe impuls geven aan Wielwijk."

Wooncarrière naar koop
In overleg met de gemeente Dordrecht heeft Woonbron deze koopwoningen als eerste aangeboden bij huurders in de Drechtsteden die een wooncarrière willen maken van sociale huur naar koop. Door deze overstap naar koop, komen weer sociale huurwoningen vrij op de huurmarkt zodat de doorstroming op gang blijft.

Wethouder Peter Heijkoop (volkshuisvesting):
"Deze woningen in Wielwijk zijn het voorbeeld van een sociaal woningbouwproject waarbij de doorstroom op de vastgelopen woningmarkt op gang wordt gebracht. Dit biedt starters namelijk de kans om een betaalbare woning te kopen en een sociale huurwoning voor iemand op de wachtlijst vrij te maken. En daarmee een mooie wooncarrière te starten. Een win-win situatie!"

Duurzaamheid
Alle woningen hebben tenminste het EPA-label A+++ en zijn daarnaast aangesloten op het warmtenet van HVC. De begane grondvloer, gevel en dak zijn voorzien van hoogwaardige isolatie en de ramen en het vaste glas zijn voorzien van HR++ beglazing. Hierdoor gaat weinig warmte verloren en is weinig energie nodig om de woningen te verwarmen. Ook zijn 40 vleermuiskasten in de gevels gemetseld en zijn de schanskorven (afscheidingsrekken tussen de woningen) gevuld met stukken steen van de eerder gesloopte gebouwen.

Litho in de entreehallen
Een bijzonder element in de entreehallen van de woningen is de foto-wand, samengesteld door Lithograaf Christiaan Bos uit de 19de eeuw. Deze lithografie geeft een historisch beeld van Dordrecht aan het einde van de 19de eeuw en symboliseert de verbondenheid van het verleden met het heden.

Overig nieuws

Overeenkomst duurzame toekomst voor de Prelude getekend

Woningcorporatie Woonbron en aannemer Heembouw hebben een overeenkomst getekend voor verduurzaming en modernisering van woongebouw de Prelude in Delft. De aanpak van dit gebouw met 174 woningen voor ouderen aan de Chopinlaan richt zich op verbetering van de woonkwaliteit, bereikbaarheid en veiligheid. Ook wordt de verwarmingsinstallatie aangepast, zodat deze later eenvoudig aangesloten kan worden op het Warmtenet. Bewoners van de Prelude krijgen na deze aanpak meer comfort en gaan energiezuiniger wonen. Samen met de bewoners Woonbron heeft eerst aan de bewoners zelf gevraagd wat zij belangrijk vinden voor prettig wonen in de Prelude. Daarna is een klankbordgroep opgericht die namens alle bewoners met de corporatie over de plannen heeft gesproken. Eind vorig jaar is aan alle bewoners een voorstel gedaan voor de te nemen maatregelen. In een modelwoning konden zij zien welke werkzaamheden worden uitgevoerd en wat dit betekent voor hun woning. Het voorstel kreeg voldoende draagvlak bij de bewoners om met de uitvoering ervan te mogen starten. Klaar voor een duurzame toekomst Tijdens de werkzaamheden wordt regulier onderhoud gecombineerd met onder andere verbeteringen aan de ventilatie en isolatie van de woningen. Dit zorgt voor verhoging van het wooncomfort én voor energiezuiniger wonen met gemiddeld energielabel B. In de woningen die daarvoor in aanmerking komen, worden keuken, badkamer en toilet vernieuwd. De verwarmingsinstallatie wordt aangepast zodat het gebouw in de toekomst eenvoudig kan worden aangesloten op het Warmtenet Delft. Ook worden brandwerende voorzieningen aangebracht om aan de huidige brandveiligheidsnormen te voldoen. Nieuw: zorgwoningen in de Prelude Het ministerie van Volksgezondheid, Welzijn en Sport heeft een subsidie verstrekt om in de Prelude 51 woningen zorggeschikt en toegankelijker te maken. Van dit aantal zullen 27 woningen beschikbaar zijn voor mensen met een Wlz-indicatie (Wet langdurige zorg). Vernieuwde hoofdingang De hoofdingang krijgt een nieuwe pui met elektrisch bedienbare schuifdeur. De brievenbussen komen aan de buitenkant. Bewoners hebben met een speciale sleutel toegang tot het gebouw. Met de videofoon in hun woning kunnen zij zien wie hun bezoek is en de schuifdeur openen. Deze aanpassingen dragen bij aan de veiligheid. Ruimte voor ontmoeting Op de begane grond komt een gemeenschappelijke recreatieruimte voor bijeenkomsten en creatieve activiteiten. Hierdoor ontstaat een gezellige ontmoetingsplek voor bewoners. De bedrijfsruimtes komen na de verbouwing allemaal op de begane grond. De enige bedrijfsruimte op de verdieping wordt omgebouwd naar een woning. De Prelude biedt daardoor straks aan 175 huishoudens een fijn thuis. De nieuwe ontmoetingsruimte is mede mogelijk gemaakt door de Stimuleringsregeling Ontmoetingsruimten in Ouderenhuisvesting (SOO). Ondersteuning tijdens werkzaamheden Bewoners kunnen tijdens de werkzaamheden in hun woning blijven. Heembouw zal met maatregelen de overlast zoveel mogelijk beperken. Er komt een rustwoning aan de binnentuin van het gebouw waar bewoners even kunnen ontsnappen aan de reuring van de werkzaamheden. Een bewonersbegeleider van Heembouw is aanwezig om vragen te beantwoorden en ondersteuning te bieden. Samenwerking met Heembouw Woonbron is in 2023 een vijfjarige samenwerking met vijf aannemers, waaronder Heembouw, aangegaan. Het doel is om efficiënter te werken en de kwaliteit van renovatie- en onderhoudsprojecten te verbeteren. Dit project is één van de 15 projecten die in samenwerking met een co-maker wordt uitgevoerd. Investeren in duurzaamheid Woonbron investeert ruim € 16 mln. in het verbeteren van het wooncomfort en de verduurzaming van 175 sociale huurwoningen voor ouderen in Delft. Ook wordt er geïnvesteerd in de voorbereiding van aansluiting op het Warmtenet. De werkzaamheden starten in mei 2025 en duren tot eind 2026.
Lees meer

Uitstel sloop woongebouw De Reiger

Deze week zijn de huurders van de woningen en bedrijfspanden van woongebouw De Reiger aan de Papsouwselaan in Delft geïnformeerd dat de sloop van het gebouw met een jaar is uitgesteld.
Lees meer