Feestelijke start nieuwbouw van 143 woningen in het Witte Dorp

Geplaatst op

Op dinsdag 2 juli gaven wethouder Peter Heijkoop en Tomas Schütz, manager Vastgoed & Realisatie bij Woonbron, het startsein voor de nieuwbouw van 129 sociale huurwoningen en 14 koopwoningen woningen in het Witte Dorp, Nieuw-Krispijn (Dordrecht). Op deze locatie zijn eerder 80 woningen gesloopt en bouwt Van Wijnen in opdracht van Woonbron nu 143 woningen. Een mooie nieuwe impuls voor de wijk.

Sociale huurwoningen
Van Wijnen bouwt in opdracht van Woonbron 129 huurwoningen aan de Johan Willem Frisostraat, Charlotte de Bourbonstraat, Anna Paulownastraat, Mariannestraat en de Mariastraat. Deze bestaan uit 90 appartementen en 39 eengezinswoningen.

De 90 sociale huurappartementen zijn onderverdeeld in 2 woongebouwen in een L-vorm. Doordat de 3-laagse woongebouwen in 2 bouwvolumen zijn onderverdeeld, is de uitstraling vriendelijk en kleinschalig. Deze gebouwen hebben de hoofdentree aan de zijde van de Mariastraat en worden ontsloten door liften/trappen en galerijen.

De 39 eengezinswoning bestaan uit 31 eengezinswoningen voor in voor de sociale verhuur en 8 eengezinswoningen voor de middenhuur. Deze woningen zijn onderverdeeld in 4 bouwblokken langs de randen van de wijk.

De verwachting is dat de eerste sociale huurwoningen aan de linkerzijde van de Charlotte de Bourbonstraat in het eerste kwartaal van 2026 worden opgeleverd. Alle sociale huurwoningen biedt Woonbron enkele maanden voor de oplevering aan via DAK Woonkeus Drechtsteden.

Veel Dordtenaren zoeken een betaalbare huurwoning en daarom spannen we ons in om meer sociale huurwoningen te bouwen. Als wethouder Volkshuisvesting ben ik daarom verheugd op de komst van deze 143 nieuwe, duurzame sociale huur- en koopwoningen. Honderden Dordtenaren zullen hier hun nieuwe thuis vinden. Daar doen we het voor.

—Wethouder Peter Heijkoop (volkshuisvesting)

Wooncarrière naar koop
Van Wijnen bouwt ook 14 vrije sector koopwoningen aan de Mariannestraat en de Frederikstraat.
In overleg met de gemeente Dordrecht heeft Woonbron deze koopwoningen als eerste aangeboden bij huurders in de Drechtsteden die een wooncarrière willen maken van sociale huur naar koop. Door deze overstap naar koop, komen weer sociale huurwoningen vrij op de huurmarkt zodat de doorstroming op gang blijft. Alle koopwoningen zijn inmiddels verkocht. 7 kopers laten een sociale huurwoning achter in de Drechtsteden. 1 koper komt uit een sociale huurwoning van buiten de Drechtsteden en 6 kopers zijn starter en hebben niet eerder een hypotheek op hun naam gehad.
De bouw van deze koopwoningen start onder voorbehoud in oktober van dit jaar. De datum van de oplevering is nog niet bekend.

Als Dordts bedrijf zijn wij trots dat wij op deze plek dit aantal woningen realiseren en hiermee een mooie bijdrage leveren aan de behoefte aan betaalbare woningen. In het verleden heeft Van Wijnen hier al eerder woningen gerealiseerd. Dat maakt dit project voor ons extra bijzonder.

—Martin de Jong, vestigingsdirecteur Van Wijnen Dordrecht

Mooie en groene omgeving
Dit nieuwbouwproject wordt gerealiseerd op een geweldige locatie in het Witte Dorp. Het gezellige stadscentrum van Dordrecht is op loop- en fietsafstand eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen Krispijntunnel. Voor treinreizigers is het NS-station slechts een paar minuten lopen. De woningen worden omgeven door parken en liggen gunstig nabij het prachtige Weizigtpark. Groen en singels sieren het gebied. De Charlotte de Bourbonstraat wordt een autoloze doorgang. De straten zijn ruim opgezet en er is voldoende parkeergelegenheid.

Dit nieuwbouwproject in het Witte Dorp is een goed vooruitzicht voor wie een sociale huurwoning zoekt in een mooie en groene wijk. Daarnaast is het maken van een wooncarrière van huur naar koop ook mogelijk gemaakt in dit project.

—Tomas Schütz, manager Vastgoed & Realisatie Woonbron

Duurzaamheid
Deze nieuwbouwwoningen worden duurzaam gebouwd en sluiten we aan op het warmtenet van HVC. Zo dragen we bij aan 'De Drechtsteden gaan voor nieuwe energie'. Daarnaast voldoen de woningen aan de laatste eisen en voorschriften, worden ze goed geïsoleerd, krijgen ze HR++ beglazing en zonnepanelen op de daken.

Het ontwerp van deze woningen is in handen van KAW-architecten.

Witte dorp 2

Wethouder Peter Heijkoop feliciteert Martin de Jong (vestigingsdirecteur Van Wijnen Dordrecht) en Tomas Schütz (manager Vastgoed & Realisatie Woonbron) met de start bouw van 143 nieuwe woning in het Witte Dorp. (Fotograaf: Marc Blommaert)

Overig nieuws

Overeenkomst duurzame toekomst voor de Prelude getekend

Woningcorporatie Woonbron en aannemer Heembouw hebben een overeenkomst getekend voor verduurzaming en modernisering van woongebouw de Prelude in Delft. De aanpak van dit gebouw met 174 woningen voor ouderen aan de Chopinlaan richt zich op verbetering van de woonkwaliteit, bereikbaarheid en veiligheid. Ook wordt de verwarmingsinstallatie aangepast, zodat deze later eenvoudig aangesloten kan worden op het Warmtenet. Bewoners van de Prelude krijgen na deze aanpak meer comfort en gaan energiezuiniger wonen. Samen met de bewoners Woonbron heeft eerst aan de bewoners zelf gevraagd wat zij belangrijk vinden voor prettig wonen in de Prelude. Daarna is een klankbordgroep opgericht die namens alle bewoners met de corporatie over de plannen heeft gesproken. Eind vorig jaar is aan alle bewoners een voorstel gedaan voor de te nemen maatregelen. In een modelwoning konden zij zien welke werkzaamheden worden uitgevoerd en wat dit betekent voor hun woning. Het voorstel kreeg voldoende draagvlak bij de bewoners om met de uitvoering ervan te mogen starten. Klaar voor een duurzame toekomst Tijdens de werkzaamheden wordt regulier onderhoud gecombineerd met onder andere verbeteringen aan de ventilatie en isolatie van de woningen. Dit zorgt voor verhoging van het wooncomfort én voor energiezuiniger wonen met gemiddeld energielabel B. In de woningen die daarvoor in aanmerking komen, worden keuken, badkamer en toilet vernieuwd. De verwarmingsinstallatie wordt aangepast zodat het gebouw in de toekomst eenvoudig kan worden aangesloten op het Warmtenet Delft. Ook worden brandwerende voorzieningen aangebracht om aan de huidige brandveiligheidsnormen te voldoen. Nieuw: zorgwoningen in de Prelude Het ministerie van Volksgezondheid, Welzijn en Sport heeft een subsidie verstrekt om in de Prelude 51 woningen zorggeschikt en toegankelijker te maken. Van dit aantal zullen 27 woningen beschikbaar zijn voor mensen met een Wlz-indicatie (Wet langdurige zorg). Vernieuwde hoofdingang De hoofdingang krijgt een nieuwe pui met elektrisch bedienbare schuifdeur. De brievenbussen komen aan de buitenkant. Bewoners hebben met een speciale sleutel toegang tot het gebouw. Met de videofoon in hun woning kunnen zij zien wie hun bezoek is en de schuifdeur openen. Deze aanpassingen dragen bij aan de veiligheid. Ruimte voor ontmoeting Op de begane grond komt een gemeenschappelijke recreatieruimte voor bijeenkomsten en creatieve activiteiten. Hierdoor ontstaat een gezellige ontmoetingsplek voor bewoners. De bedrijfsruimtes komen na de verbouwing allemaal op de begane grond. De enige bedrijfsruimte op de verdieping wordt omgebouwd naar een woning. De Prelude biedt daardoor straks aan 175 huishoudens een fijn thuis. De nieuwe ontmoetingsruimte is mede mogelijk gemaakt door de Stimuleringsregeling Ontmoetingsruimten in Ouderenhuisvesting (SOO). Ondersteuning tijdens werkzaamheden Bewoners kunnen tijdens de werkzaamheden in hun woning blijven. Heembouw zal met maatregelen de overlast zoveel mogelijk beperken. Er komt een rustwoning aan de binnentuin van het gebouw waar bewoners even kunnen ontsnappen aan de reuring van de werkzaamheden. Een bewonersbegeleider van Heembouw is aanwezig om vragen te beantwoorden en ondersteuning te bieden. Samenwerking met Heembouw Woonbron is in 2023 een vijfjarige samenwerking met vijf aannemers, waaronder Heembouw, aangegaan. Het doel is om efficiënter te werken en de kwaliteit van renovatie- en onderhoudsprojecten te verbeteren. Dit project is één van de 15 projecten die in samenwerking met een co-maker wordt uitgevoerd. Investeren in duurzaamheid Woonbron investeert ruim € 16 mln. in het verbeteren van het wooncomfort en de verduurzaming van 175 sociale huurwoningen voor ouderen in Delft. Ook wordt er geïnvesteerd in de voorbereiding van aansluiting op het Warmtenet. De werkzaamheden starten in mei 2025 en duren tot eind 2026.
Lees meer

Uitstel sloop woongebouw De Reiger

Deze week zijn de huurders van de woningen en bedrijfspanden van woongebouw De Reiger aan de Papsouwselaan in Delft geïnformeerd dat de sloop van het gebouw met een jaar is uitgesteld.
Lees meer