Op dinsdag 2 juli gaven wethouder Peter Heijkoop en Tomas Schütz, manager Vastgoed & Realisatie bij Woonbron, het startsein voor de nieuwbouw van 129 sociale huurwoningen en 14 koopwoningen woningen in het Witte Dorp, Nieuw-Krispijn (Dordrecht). Op deze locatie zijn eerder 80 woningen gesloopt en bouwt Van Wijnen in opdracht van Woonbron nu 143 woningen. Een mooie nieuwe impuls voor de wijk.
Sociale huurwoningen
Van Wijnen bouwt in opdracht van Woonbron 129 huurwoningen aan de Johan Willem Frisostraat, Charlotte de Bourbonstraat, Anna Paulownastraat, Mariannestraat en de Mariastraat. Deze bestaan uit 90 appartementen en 39 eengezinswoningen.
De 90 sociale huurappartementen zijn onderverdeeld in 2 woongebouwen in een L-vorm. Doordat de 3-laagse woongebouwen in 2 bouwvolumen zijn onderverdeeld, is de uitstraling vriendelijk en kleinschalig. Deze gebouwen hebben de hoofdentree aan de zijde van de Mariastraat en worden ontsloten door liften/trappen en galerijen.
De 39 eengezinswoning bestaan uit 31 eengezinswoningen voor in voor de sociale verhuur en 8 eengezinswoningen voor de middenhuur. Deze woningen zijn onderverdeeld in 4 bouwblokken langs de randen van de wijk.
De verwachting is dat de eerste sociale huurwoningen aan de linkerzijde van de Charlotte de Bourbonstraat in het eerste kwartaal van 2026 worden opgeleverd. Alle sociale huurwoningen biedt Woonbron enkele maanden voor de oplevering aan via DAK Woonkeus Drechtsteden.
Veel Dordtenaren zoeken een betaalbare huurwoning en daarom spannen we ons in om meer sociale huurwoningen te bouwen. Als wethouder Volkshuisvesting ben ik daarom verheugd op de komst van deze 143 nieuwe, duurzame sociale huur- en koopwoningen. Honderden Dordtenaren zullen hier hun nieuwe thuis vinden. Daar doen we het voor.
Wooncarrière naar koop
Van Wijnen bouwt ook 14 vrije sector koopwoningen aan de Mariannestraat en de Frederikstraat.
In overleg met de gemeente Dordrecht heeft Woonbron deze koopwoningen als eerste aangeboden bij huurders in de Drechtsteden die een wooncarrière willen maken van sociale huur naar koop. Door deze overstap naar koop, komen weer sociale huurwoningen vrij op de huurmarkt zodat de doorstroming op gang blijft. Alle koopwoningen zijn inmiddels verkocht. 7 kopers laten een sociale huurwoning achter in de Drechtsteden. 1 koper komt uit een sociale huurwoning van buiten de Drechtsteden en 6 kopers zijn starter en hebben niet eerder een hypotheek op hun naam gehad.
De bouw van deze koopwoningen start onder voorbehoud in oktober van dit jaar. De datum van de oplevering is nog niet bekend.
Als Dordts bedrijf zijn wij trots dat wij op deze plek dit aantal woningen realiseren en hiermee een mooie bijdrage leveren aan de behoefte aan betaalbare woningen. In het verleden heeft Van Wijnen hier al eerder woningen gerealiseerd. Dat maakt dit project voor ons extra bijzonder.
Mooie en groene omgeving
Dit nieuwbouwproject wordt gerealiseerd op een geweldige locatie in het Witte Dorp. Het gezellige stadscentrum van Dordrecht is op loop- en fietsafstand eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen Krispijntunnel. Voor treinreizigers is het NS-station slechts een paar minuten lopen. De woningen worden omgeven door parken en liggen gunstig nabij het prachtige Weizigtpark. Groen en singels sieren het gebied. De Charlotte de Bourbonstraat wordt een autoloze doorgang. De straten zijn ruim opgezet en er is voldoende parkeergelegenheid.
Dit nieuwbouwproject in het Witte Dorp is een goed vooruitzicht voor wie een sociale huurwoning zoekt in een mooie en groene wijk. Daarnaast is het maken van een wooncarrière van huur naar koop ook mogelijk gemaakt in dit project.
Duurzaamheid
Deze nieuwbouwwoningen worden duurzaam gebouwd en sluiten we aan op het warmtenet van HVC. Zo dragen we bij aan 'De Drechtsteden gaan voor nieuwe energie'. Daarnaast voldoen de woningen aan de laatste eisen en voorschriften, worden ze goed geïsoleerd, krijgen ze HR++ beglazing en zonnepanelen op de daken.
Het ontwerp van deze woningen is in handen van KAW-architecten.
Wethouder Peter Heijkoop feliciteert Martin de Jong (vestigingsdirecteur Van Wijnen Dordrecht) en Tomas Schütz (manager Vastgoed & Realisatie Woonbron) met de start bouw van 143 nieuwe woning in het Witte Dorp. (Fotograaf: Marc Blommaert)
