Op woensdag 18 februari voeren wij onderhoud uit aan onze website tussen 18:00-20:00 uur. Niet alle onderdelen zijn dan te gebruiken.
In de Rotterdamse wijk Carnisse zetten woningcorporaties Woonbron en Woonstad Rotterdam zich samen met de gemeente Rotterdam actief in voor eerlijke huurprijzen en een leefbare wijk. Door middel van straatacties ondersteunen zij particuliere huurders bij het controleren van hun huurprijs. De resultaten laten zien dat veel bewoners structureel te veel betalen, soms wel honderden euro’s per maand.
Carnisse telt circa 6.100 woningen, waarvan meer dan de helft particulier wordt verhuurd. Juist in dit deel van de woningmarkt is de kans op te hoge huren groot. Door bewoners persoonlijk in hun eigen straat te informeren over hun rechten en de geldende regels, krijgen zij meer inzicht in hun huursituatie en de mogelijkheden om stappen te zetten.
Volgens André Hammink, directeur van Woonbron, past deze inzet bij de rol die de corporatie in de wijk vervult:
“Voor ons betekent ‘thuis in de wijk’ dat we niet alleen zorgen voor goede woningen, maar ook betrokken zijn bij wat er speelt in het dagelijks leven van bewoners. Wonen is een basisbehoefte. Als mensen structureel te veel huur betalen, raakt dat niet alleen henzelf, maar de hele wijk. Daarom voelen wij ons als Woonbron medeverantwoordelijk voor de leefbaarheid in Carnisse, ook waar het gaat om particuliere huurwoningen.”
Ook Aliën van de Haar, projectleider sociaal, benadrukt het belang van de gezamenlijke aanpak:
“Eerlijke huurprijzen zijn essentieel voor de leefbaarheid in een wijk én voor de bestaanszekerheid van bewoners. Als mensen elke maand te veel betalen, komt er druk te staan op het dagelijks leven. Door zichtbaar aanwezig te zijn in de wijk en het gesprek aan te gaan, helpen we bewoners om beter grip te krijgen op hun woonsituatie.”
Tijdens de straatacties blijkt dat veel huurders niet goed op de hoogte zijn van hun rechten of dat wet- en regelgeving als ingewikkeld wordt ervaren. Hoewel informatie beschikbaar is in meerdere talen, blijft persoonlijk contact in de wijk belangrijk om vragen te beantwoorden en bewoners op weg te helpen.
In 2025 zijn in Carnisse 6 straatacties uitgevoerd. Daarbij zijn bij bijna 700 adressen huurprijzen gecontroleerd. De uitkomsten zijn duidelijk:
Gemiddeld €315 per maand te veel betaalde huur
Totale overhuur: meer dan €39.000 per maand
De acties hebben geleid tot concrete huurverlagingen, waaronder €544 aan de Flakéesestraat en €458 aan de Klaverstraat. Veel bewoners hebben naar aanleiding van de gesprekken in de wijk een officiële melding gedaan.
De straatacties maken deel uit van een bredere samenwerking tussen woningcorporaties en andere ketenpartners, waaronder de gemeente Rotterdam, die vanuit haar wettelijke rol ondersteunt bij huurprijscontrole en handhaving. Door deze gezamenlijke inzet is er voor bewoners een herkenbaar en laagdrempelig aanspreekpunt in de wijk.
In 2026 worden de straatacties in Carnisse voortgezet. Het doel is om alle particulier verhuurde woningen in de wijk te bereiken en bewoners te blijven informeren over eerlijke huurprijzen en hun rechten. Woonbron en Woonstad blijven zich, samen met de gemeente, inzetten voor een betaalbare en leefbare wijk waar mensen zich thuis kunnen voelen.
