Mozartflat straks in nieuw jasje en klaar voor een aardgasvrije toekomst

Geplaatst op

Voor de 196 huurders van de Mozartflat in Delft breekt een roerige periode aan. Woningcorporatie Woonbron start deze maand met ingrijpende werkzaamheden. Aannemer Heembouw verwacht dat alle activiteiten in en aan het woongebouw eind dit jaar zijn afgerond. Zakaria El-Khetabi, directeur Woonbron: 'Modernisering en duurzame maatregelen zorgen ervoor dat onze huurders straks nog fijner en energiezuiniger wonen. Bijzonder vind ik het hoe in alle voorbereidingen is samengewerkt met een afvaardiging van de bewoners. Hierdoor hebben we onze voorgenomen werkzaamheden zoveel mogelijk kunnen combineren met de wensen van de bewoners. Heel mooi ook dat we nu de eerste grote stap in de energietransitie zetten. De Mozartflat is eind van het jaar het eerste bestaande woongebouw van Woonbron in Delft dat klaar is voor een aardgasvrije toekomst.'

Voor en mede door de bewoners
Woonbron maakt graag werk van goed wonen en tevreden huurders. In de voorbereiding van de aanpak van het gebouw heeft de corporatie aan alle bewoners gevraagd wat zij belangrijk vinden om fijn te wonen. Vervolgens is samen met het bewonerspanel de verdere uitwerking tot stand gekomen; van een programma van bewonerswensen tot het voorstel voor de aanpak aan alle huurders. Ook bij de selectie van de aannemer was een afvaardiging van dit panel betrokken. Nu is de fase aangebroken dat het bewonerspanel de 'vinger aan de pols' houdt tijdens de uitvoering van alle werkzaamheden.

Werkzaamheden buiten en binnen
Aan de buitenzijde zijn de meeste werkzaamheden gericht op onderhoud en modernisering van de uitstraling van het woongebouw. Daarnaast zorgen isolerende maatregelen ervoor dat er minder warmteverlies is. De energieprestatie verbetert naar een A-label. De bewoners hebben daardoor meer warmtecomfort en wonen energiezuiniger. Aanpassing van de gasvoorziening van het woongebouw zorgt ervoor dat in de toekomst eenvoudig een aansluiting gemaakt kan worden op een warmtenet. Na de uitvoering is er geen kookgas meer in de woningen. Om de huurders bij deze overstap te ondersteunen, krijgen zij een elektrisch kooktoestel en bijbehorende pannen. Naast deze aanpassing, zijn de werkzaamheden in de woningen vooral gericht op de verbetering van het wooncomfort. Dat gebeurt met de toepassing van mechanische ventilatie, kunststof kozijnen met isolerend glas, (geluidsreducerende) roosters en ook een nieuw warmte- en warmwater distributiesysteem, wat voor een aangenaam comfort met snel warm water zorgt.

Ontzorgen tijdens overlast
De werkzaamheden kunnen in bewoonde staat worden uitgevoerd. Ingrijpende werkzaamheden zonder overlast zijn helaas niet mogelijk. In een proefwoning is vooraf ervaring opgedaan wat de werkzaamheden voor de bewoners betekenen en hoe de overlast zoveel mogelijk beperkt kan worden. Dit heeft geleid tot een gefaseerde aanpak en het inzetten van diverse tijdelijke voorzieningen, van een mobiel toilet tot een huiskamer als rust- en of werkkamer in de buurt. Met bewoners die bijvoorbeeld om gezondheidsredenen niet thuis kunnen verblijven, worden maatwerkafspraken gemaakt. Ook is er een hulpservice, als dat nodig is. Bewoners krijgen dan helpende handjes bij het verplaatsen van spullen, het weghalen en terughangen van gordijnrails of andere kleine klusjes.

Europese subsidie
Met deze aanpak investeert Woonbron ruim € 16 miljoen in het verbeteren van de kwaliteit en verduurzaming van zijn sociale huurwoningen in Delft. Door de technische aanpassingen aan het woongebouw om een aansluiting in de toekomst op het warmtenet mogelijk te maken, kan de aanpak in 2022 rekenen op subsidie van het Europese Fonds voor Regionale Ontwikkeling. Hoewel de woonkwaliteit voor onze bewoners straks enorm verbeterd zal zijn, doen wij eerst een beroep op hun geduld en begrip. Ook bij alle onvermijdelijke overlast kunnen zij erop rekenen dat wij thuis in de wijk zijn en hen met raad en daad zullen bijstaan.

Overig nieuws

Overeenkomst duurzame toekomst voor de Prelude getekend

Woningcorporatie Woonbron en aannemer Heembouw hebben een overeenkomst getekend voor verduurzaming en modernisering van woongebouw de Prelude in Delft. De aanpak van dit gebouw met 174 woningen voor ouderen aan de Chopinlaan richt zich op verbetering van de woonkwaliteit, bereikbaarheid en veiligheid. Ook wordt de verwarmingsinstallatie aangepast, zodat deze later eenvoudig aangesloten kan worden op het Warmtenet. Bewoners van de Prelude krijgen na deze aanpak meer comfort en gaan energiezuiniger wonen. Samen met de bewoners Woonbron heeft eerst aan de bewoners zelf gevraagd wat zij belangrijk vinden voor prettig wonen in de Prelude. Daarna is een klankbordgroep opgericht die namens alle bewoners met de corporatie over de plannen heeft gesproken. Eind vorig jaar is aan alle bewoners een voorstel gedaan voor de te nemen maatregelen. In een modelwoning konden zij zien welke werkzaamheden worden uitgevoerd en wat dit betekent voor hun woning. Het voorstel kreeg voldoende draagvlak bij de bewoners om met de uitvoering ervan te mogen starten. Klaar voor een duurzame toekomst Tijdens de werkzaamheden wordt regulier onderhoud gecombineerd met onder andere verbeteringen aan de ventilatie en isolatie van de woningen. Dit zorgt voor verhoging van het wooncomfort én voor energiezuiniger wonen met gemiddeld energielabel B. In de woningen die daarvoor in aanmerking komen, worden keuken, badkamer en toilet vernieuwd. De verwarmingsinstallatie wordt aangepast zodat het gebouw in de toekomst eenvoudig kan worden aangesloten op het Warmtenet Delft. Ook worden brandwerende voorzieningen aangebracht om aan de huidige brandveiligheidsnormen te voldoen. Nieuw: zorgwoningen in de Prelude Het ministerie van Volksgezondheid, Welzijn en Sport heeft een subsidie verstrekt om in de Prelude 51 woningen zorggeschikt en toegankelijker te maken. Van dit aantal zullen 27 woningen beschikbaar zijn voor mensen met een Wlz-indicatie (Wet langdurige zorg). Vernieuwde hoofdingang De hoofdingang krijgt een nieuwe pui met elektrisch bedienbare schuifdeur. De brievenbussen komen aan de buitenkant. Bewoners hebben met een speciale sleutel toegang tot het gebouw. Met de videofoon in hun woning kunnen zij zien wie hun bezoek is en de schuifdeur openen. Deze aanpassingen dragen bij aan de veiligheid. Ruimte voor ontmoeting Op de begane grond komt een gemeenschappelijke recreatieruimte voor bijeenkomsten en creatieve activiteiten. Hierdoor ontstaat een gezellige ontmoetingsplek voor bewoners. De bedrijfsruimtes komen na de verbouwing allemaal op de begane grond. De enige bedrijfsruimte op de verdieping wordt omgebouwd naar een woning. De Prelude biedt daardoor straks aan 175 huishoudens een fijn thuis. De nieuwe ontmoetingsruimte is mede mogelijk gemaakt door de Stimuleringsregeling Ontmoetingsruimten in Ouderenhuisvesting (SOO). Ondersteuning tijdens werkzaamheden Bewoners kunnen tijdens de werkzaamheden in hun woning blijven. Heembouw zal met maatregelen de overlast zoveel mogelijk beperken. Er komt een rustwoning aan de binnentuin van het gebouw waar bewoners even kunnen ontsnappen aan de reuring van de werkzaamheden. Een bewonersbegeleider van Heembouw is aanwezig om vragen te beantwoorden en ondersteuning te bieden. Samenwerking met Heembouw Woonbron is in 2023 een vijfjarige samenwerking met vijf aannemers, waaronder Heembouw, aangegaan. Het doel is om efficiënter te werken en de kwaliteit van renovatie- en onderhoudsprojecten te verbeteren. Dit project is één van de 15 projecten die in samenwerking met een co-maker wordt uitgevoerd. Investeren in duurzaamheid Woonbron investeert ruim € 16 mln. in het verbeteren van het wooncomfort en de verduurzaming van 175 sociale huurwoningen voor ouderen in Delft. Ook wordt er geïnvesteerd in de voorbereiding van aansluiting op het Warmtenet. De werkzaamheden starten in mei 2025 en duren tot eind 2026.
Lees meer

Uitstel sloop woongebouw De Reiger

Deze week zijn de huurders van de woningen en bedrijfspanden van woongebouw De Reiger aan de Papsouwselaan in Delft geïnformeerd dat de sloop van het gebouw met een jaar is uitgesteld.
Lees meer