De Rotterdamse woningcorporaties starten de komende twee jaar met de bouw van duizenden huurwoningen. Corporaties en gemeente zetten zich maximaal in om ruim 4.000 sociale huurwoningen in 2026-2027 te bouwen. Veel van deze woningen worden gebouwd voor doelgroepen zoals studenten, jongeren of ouderen.
Het bouwen van extra woningen is nodig omdat veel Rotterdammers op zoek zijn naar een sociale huurwoning. Naast het bouwen van nieuwe woningen worden veel bestaande huurwoningen duurzamer en energiezuiniger gemaakt en investeren de corporaties samen met de gemeente en bewoners in de leefbaarheid van woonwijken. Verder zijn er met de corporaties afspraken gemaakt over de huurverhoging. Dat heeft tot gevolg dat de meeste mensen met een middeninkomen die in een sociale huurwoning wonen, een lagere huurverhoging krijgen dan maximaal mogelijk is.
De Rotterdamse woningcorporaties, huurdersorganisaties en de gemeente ondertekenden woensdagavond de prestatieafspraken voor 2026 en 2027. In deze afspraken staat hoe de partijen samenwerken aan betere en duurzame huurwoningen en leefbare wijken in de stad. “De woningnood is groot. Met deze afspraken werken corporaties, huurdersorganisaties en de gemeente samen aan meer betaalbare huurwoningen en betere woningen voor Rotterdammers”, zegt wethouder Zeegers (Klimaat, Bouwen en Wonen).
Marieke Kolsteeg, bestuursvoorzitter van woningcorporatie Hef Wonen, spreekt namens de Rotterdamse woningcorporaties uit blij te zijn met de betrokkenheid en de inzet van de huurdersorganisaties bij het maken van de prestatieafspraken. "De vertegenwoordigers van de bewoners zijn volwaardige partners in dit proces. Hun inbreng als ervaringsdeskundigen vanuit het perspectief van de huurders is cruciaal. De huurdersorganisaties hebben ook gedacht aan het belang van woningzoekenden, bijvoorbeeld bij de afspraken over het bevorderen van doorstroming en inkomensafhankelijke huurverhoging. Mede dankzij hen hebben we goede afspraken gemaakt over het intensiveren van onze samenwerking de komende jaren. Wij kijken daar naar uit."
Het Gemeenschappelijk Overleg Huurdersorganisaties (GOH) is blij dat huurdersorganisaties, woningcorporaties en de gemeente elkaar gevonden hebben op punten die voorheen ingewikkeld lagen of niet bespreekbaar waren. “Vier jaar geleden hebben veel van onze huurdersorganisaties de afspraken niet ondertekend, twee jaar geleden hebben we met veel reserves getekend en nu tekenen we zeer tevreden. We hebben als volwaardige partij aan tafel gezeten en zijn serieus genomen, in een intensief proces van geven en nemen. Denk aan een compromis rondom de inkomensafhankelijke huurverhoging, vervolgafspraken over leefbaarheid en hergebruik van de woninginrichting na een huurderswisseling. En een begin van Groot naar Beter met behoud van huur zijn hier voorbeelden van”, zegt Laurie Hermanns namens het GOH.
Woningcorporaties blijven de isolatiekwaliteit en energiezuinigheid van hun woningen verbeteren, met prioriteit voor de slechtste energielabels: de E-, F- en G-labels. In 2026–2027 moet het aantal woningen met een E-, F- of G-label met ruim 3.000 zijn afgenomen. “We brengen het aantal woningen met een slecht energielabel terug van 7.200 naar 4.200. Dat scheelt huurders direct in comfort en energiekosten”, meldt wethouder Zeegers. Doel daarbij is het terugdringen van energieverbruik en energielasten voor huurders. Verder wordt er de komende jaren gewerkt aan het aardgasvrij maken van alle sociale huurwoningen in 2050. Deze warmtetransitie moet betaalbaar zijn voor corporaties en huurders. Daarnaast investeren de corporaties bijna 70 miljoen euro in de aanpak van vocht, schimmel, loden leidingen, asbest en brandveiligheid van sociale huurwoningen.
De Rotterdamse woningcorporaties geven in 2026-2027 tenminste 35 miljoen euro uit aan leefbaarheid. Hiermee ondersteunen de corporaties het behoud van een schone, veilige buurt en dragen ze bij aan onderlinge ontmoetingen in een woonbuurt. Daarbij werken gemeente en corporaties samen aan het aanpakken van woonoverlast.
De prestatieafspraken vormen het sluitstuk van een intensief proces, maar ook het begin van meer samenwerking tussen huurderorganisaties, corporaties en gemeente. Zo gaan de drie partijen komende jaren een aantal keer per jaar thema-avonden organiseren over onderwerpen die voor alle partijen belangrijk zijn, zoals de leefbaarheid van woonbuurten. De praktijkervaringen van huurders worden meegenomen in beleid en plannen van gemeente en corporaties.
In 2026 bestaat de Nederlandse volkshuisvesting 125 jaar. De gemeente Rotterdam en de Rotterdamse woningcorporaties met hun huurdersvertegenwoordigers hebben een lange gezamenlijke geschiedenis. In de afgelopen 125 jaar zijn de leefomstandigheden van veel Rotterdammers aanzienlijk verbeterd, door de bouw en renovatie van betaalbare woningen door woningcorporaties. “Laat de nieuwe prestatieafspraken een teken zijn van de kracht van de Rotterdamse volkshuisvesting”, aldus wethouder Chantal Zeegers.
Foto's: ©Rhalda Jansen Fotografie
