Urkersingel

In Rotterdam Zuid investeren gemeente en woningcorporaties, in het kader van het Nationaal Programma Rotterdam Zuid (NPRZ), in mensen, woningen en woonomgeving. De ambitie is om de komende jaren het woningaanbod op Zuid te veranderen. 10.000 woningen die particulier bezit zijn, worden grondig aangepakt, o.a. door vergroten, samenvoegen en door sloop/nieuwbouw. Hierbij kopen gemeente en de Rotterdamse wooncorporaties woningen aan in een aantal zogenaamde focuswijken.

Het project Urkersingel is een onderdeel van het Nationaal Programma Rotterdam Zuid (NPRZ).

Urkersingel en omgevingDe Urkersingel en omgeving liggen in de wijk Carnisse. Een groot deel van de woningen in Carnisse (ruim 85%) bestaat uit vroeg-naoorlogse portiekwoningen zonder lift, verdeeld over veelal kleine VvE's.De gemiddelde WOZ-waarde is relatief laag en de woningen zijn over het algemeen klein. De gemeente Rotterdam en Woonbron werken samen om de Urkersingel en omgeving te vernieuwen. Door sloop en nieuwbouw is een wijziging te realiseren in het woningaanbod die aansluitend bij doelstellingen van het NPRZ.

Plannen Urkersingel en omgeving

  • De gemeente Rotterdam en Woonbron sloten op 4 juli 2017 een samenwerkingsovereenkomst voor de aanpak van de Urkersingel en omgeving.
  • De Urkersingel is (na de Mijnkintbuurt in de Tarwewijk en het Dahliablok in Bloemhof) de derde buurt waar woningen worden aangekocht in het kader van het NPRZ.
  • Woonbron bekostigt de aankopen uit een vermindering van de verhuurdersheffing (die van toepassing is voor investeringen in Rotterdam Zuid).
  • De woningen worden volgens de huidige planning begin 2025 gesloopt. Hier komen eengezinswoningen en appartementen voor terug.
  • Daardoor wordt Carnisse aantrekkelijker voor gezinnen en doorgroeiers vanuit Zuid.

Er worden in totaal 164 woningen en twee bedrijfsruimte aangekocht en gesloopt. Het gaat om de volgende adressen:

  • Urkersingel 21 ABC tot en met Urkersingel 39 ABC.
  • Bevelandsestraat 16, Urkersingel 2 ABC tot en met Urkersingel 36 ABC.
  • Bevelandsestraat 10, Walchersestraat 83 ABC tot en met en Walchersestraat 117 ABC.
  • Walchersestraat 114 tot en met 118 (ABC) en de Goereesestraat 123 tot en met 127 (ABC)
Bent u huurder van Woonbron?

Veelgestelde vragen

Huurders Woonbron met regulier huurcontract

  • Hoe kom ik aan een andere huurwoning?
Huurders van Woonbron in de Urkersingel en Walchersestraat met een regulier huurcontract ontvangen in maart 2023 een sociaal plan vanuit Woonbron. Hierin staat onder andere beschreven hoe u een andere woning kunt vinden. In de eerste fase zullen huurders zelf zoeken via Woonnet Rijnmond, door middel van een urgentieverklaring. Als het niet lukt om zelf een woning te vinden, zal Woonbron maximaal 3 woningen aanbieden.

Woonbron gaat bij alle huurders met een regulier contract op huisbezoek om het sociaal plan te bespreken. Tijdens dit bezoek zullen de woonwensen worden besproken en hebben huurders de mogelijkheid om vragen te stellen.
  • Krijg ik een urgentieverklaring toegewezen?
Huurders met een contract voor onbepaalde tijd ontvangen eind maart 2023 een urgentieverklaring. Hiermee krijgt u de kans om met voorrang op andere woningzoekenden een andere woning te vinden.
  • Kan ik verhuizen binnen mijn wijk?
Tijdens het huisbezoek worden uw woonwensen besproken. Daarbij is het mogelijk een voorkeursgebied aan te wijzen. In de eerste fase kunt u zelf reageren via Woonnet Rijnmond. U kunt dan reageren op de woningen die beschikbaar komen in Carnisse.
  • Wat gebeurt er met de woningen als ze leeg zijn gekomen?
De vrijkomende woningen van Woonbron in de Urkersingel en deel van de Walchersestraat worden voorlopig tijdelijk verhuurd via de leegstandswet. Alle woningen moeten vóór 1 september 2024 leeg zijn.
  • Krijg ik een verhuisvergoeding?
Huurders van Woonbron met een regulier huurcontract hebben vanaf het moment dat ze een nieuwe woning hebben gevonden recht op een verhuiskostenvergoeding. Voor een zelfstandige woning wordt aan de huurder een eenmalige verhuiskostenvergoeding van in totaal € 7.156, - (prijspeil 1 maart 2023) uitgekeerd.
Om in aanmerking te komen voor deze vergoeding moet u als hoofdhuurder een lopende huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met Woonbron hebben in de Urkersingel of Walchersestraat en daar ook feitelijk wonen.
  • Kan ik nog steeds reparatieverzoeken indienen?
Ja, dan kunt u doen via de gebruikelijke weg.
Bent u huurder van Woonbron met een tijdelijk huurcontract?

Veelgestelde vragen

Huurders Woonbron met een tijdelijk huurcontract

  • Hoe kom ik aan een andere huurwoning?

Woonnet Rijnmond

U kunt zich voor een corporatiewoning registreren op www.woonnet-rijnmond.nl en via die website reageren op het woningaanbod van corporaties. Bij het reageren op het woningaanbod, kunt u op basis van uw inkomen een woning kiezen die voldoet aan uw woonwensen, de grootte en samenstelling van uw gezin, uw inkomen en een eventuele huurdersverklaring die u nodig heeft. Op woonnet-rijnmond.nl vindt u zowel woningen in het sociale segment als woningen in de vrije sector.

Let op: U komt in aanmerking voor sociale huurwoningen als u een inkomen heeft van maximaal € 44.035, - voor een alleenstaande en € 48.625,- voor een meerpersoonshuishouden (prijspeil 2023). Huishoudens met een hoger inkomen zijn vooral aangewezen op de vrije sector woningen.

Particuliere sector

U kunt ook via een particuliere verhuurder een huurwoning vinden. Een groot aantal woningen in Rotterdam is in bezit van particuliere verhuurders. Er zijn veel verschillende particuliere verhuurders, van eigenaren die maar één woning verhuren tot grote vastgoedeigenaren. Op de volgende sites worden een groot aantal huurwoningen van verschillende aanbieders en in verschillende prijsklassen aangeboden:

  • Krijg ik een urgentieverklaring toegewezen?
Huurders met een tijdelijk huurcontract moeten zelf een andere woning vinden. Zij ontvangen geen urgentieverklaring. Kijk bij het kopje "Hoe kom ik aan een andere huurwoning?" voor meer informatie voor het vinden van een andere woning.
  • Krijg ik een verhuisvergoeding?
Huurders met een tijdelijk contract krijgen geen verhuiskostenvergoeding.
  • Kan ik nog steeds reparatieverzoeken indienen?
Ja, dan kunt u doen via de gebruikelijke weg.
Bent u eigenaar?

Bent u eigenaar van een woning aan de Urkersingel of Walchersestraat en heeft u vragen? Neem dan contact op met Anne-Marie van de Koppel van de gemeente Rotterdam.

Contactgegevens verkoop:
Naam: Anne-Marie van der Koppel
E-mail: am.vanderkoppel@rotterdam.nl
Telefoon: 06 28 28 43 12